2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.1.5, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 49,33 m² – wielka wspólna strefa 33,89 m² i loggia 4,73 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 33,89 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² oraz korytarz wejściowy 6,76 m²) działa jak jedno, duże pomieszczenie, dzięki czemu wnętrze wydaje się większe, jaśniejsze i bardziej elastyczne niż w wariancie z wydzielonym przedpokojem. Światło z okien salonu (wschód i półudniowy wschód) sięga w głąb korytarza, poprawiając nastrój i oszczędzając energię. Zyskujesz swobodę aranżacji: można wygodnie wstawić biurko, kącik do zabaw czy dodatkowy fotel, bez poczucia ścisku i bez utraty komfortu komunikacyjnego.
-
Bardzo szerokie, całkowicie otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wizualną głębię i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Taka szerokość daje wygodny, bezkolizyjny ruch domowników i gości, pozwala też na swobodne manewrowanie większymi elementami wyposażenia. Dodatkowo wzmacnia to kontakt wzrokowy między strefami i sprawia, że wnętrze żyje wspólnie, co sprzyja integracji domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynkową (narożna sofa czteroosobowa z ławą), kulinarną (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnianą (stół ok. 150×85 cm z czterema krzesłami). Dzięki temu życie rodzinne skupia się w jednym, wygodnym punkcie, a gospodarze gotują, rozmawiają i relaksują się razem. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ograniczasz liczbę drzwi i martwych metrów na komunikację, zyskując więcej realnie użytecznej przestrzeni do życia.
-
Duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) to rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu i wyraźny komfort na co dzień. Swobodnie mieści się tu spora sofa narożna, stolik kawowy oraz pełnowymiarowa jadalnia, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy fotel czy regał. Okna na wschód i półudniowy wschód zapewniają przyjemne poranne słońce oraz naturalne doświetlenie, co sprzyja pracy z domu, wspólnym posiłkom i relaksowi.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym (łącznie 250 cm, z odcinkami ok. 130 i 120 cm) ułatwia gotowanie, serwowanie i organizację sprzętów codziennego użytku. Zlew jednokomorowy w linii blatu daje wygodne gospodarowanie miejscem, a układ z płytą, lodówką i zmywarką pozwala pracować ergonomicznie. Jest tu wygodnie zarówno dla jednej osoby, jak i przy wspólnym przygotowywaniu posiłków, a stół obok stanowi naturalne przedłużenie strefy kulinarnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m² to realne powiększenie funkcjonowania części dziennej. Latem przeniesiesz tu poranną kawę lub kolację, a uchylone drzwi zapewnią sprawne wietrzenie podczas gotowania. To także dodatkowe miejsce na rośliny czy czytanie w świeżym powietrzu. Co równie ważne, loggia ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni, dzięki czemu korzystanie z niej jest wyjątkowo wygodne.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,73 m² to prywatny azyl na wschodnie poranki, dyskretny relaks i szybkie wietrzenie po nocy. W sypialni swobodnie mieści się łóżko 160×200 cm z szafką przy łóżku oraz szafa ok. 198×58 cm, a bezpośrednie drzwi na zewnątrz dodają jej kameralnego charakteru. Dzięki dwóm wejściom na loggię domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem, a dostęp do świeżego powietrza jest możliwy z dwóch kluczowych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,18 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę podczas wieczornych i porannych rytuałów – z łóżka do kąpieli masz dosłownie kilka kroków. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co podnosi komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W samej łazience mieści się wygodna wanna, pralka, toaleta podwieszana i umywalka, oferując pełną funkcjonalność przy zgrabnym układzie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,76 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje codzienne powroty i wyjścia, pozwala od razu zdjąć okrycia i buty przy szafach (ok. 128×42 cm oraz 90×60 cm) i szybko umyć ręce w łazience tuż obok. Centralny start komunikacji skraca trasy wewnątrz mieszkania, a goście nie muszą przecinać strefy prywatnej, co ułatwia organizację życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, ceniących jasną, dużą strefę dzienną i wyjście na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która szuka wygodnej sypialni, funkcjonalnej kuchni z długim blatem i świetnej komunikacji między wszystkimi pomieszczeniami.
