3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.2.10, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 58,49 m² — dwie loggie, jasny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: loggię 4,72 m² i loggię 3,83 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia 4,72 m² oraz loggia 3,83 m² zwiększają możliwości wypoczynku o każdej porze dnia. Większa ma wejścia z obu sypialni, mniejsza prowadzi prosto z salonu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, dzięki czemu wieczorna kawa, lektura czy domowe rośliny mają idealne warunki. W praktyce to dwa dodatkowe mini‑pokoje letnie, które działają niezależnie i nie kolidują ze sobą.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej, w tym do loggii 4,72 m², podnosi komfort domowników. Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej (okna na zachód) oraz sypialni dla dziecka (okna na półudniowy‑zachód i zachód) pozwala przewietrzyć pokój jednym ruchem, wynieść biurko lub leżak na świeże powietrze i stworzyć cichy kąt do nauki czy wieczornego relaksu, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym zachodnim oknie. Narożna sofa czteroosobowa z kawowym stolikiem oraz stół około 150×85 cm z czterema krzesłami mieszczą się swobodnie obok funkcjonalnej kuchni z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką i zmywarką 60×60, zlewem około 45×45 zintegrowanym z blatem ok. 165×60. Taki układ oszczędza metry na ścianki i drzwi, ułatwia kontakt domowników oraz przenikanie światła, czego nie daje rozdzielenie na trzy osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,83 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem przenosi się tu jadalnia, a po gotowaniu można szybko przewietrzyć kuchnię. Zachodnie słońce dodaje przytulności popołudniowym posiłkom i spotkaniom, a krótkie przejście z sofy na świeże powietrze doskonale sprawdza się przy pracy z laptopem lub zabawach dzieci.
-
Ogromna — jak na metraż mieszkania — łazienka 6,73 m² zapewnia wygodę porównywalną z domem jednorodzinnym. Bez trudu mieści wannę około 179×70, pralkę 60×60, wygodną umywalkę ok. 40×60 i wiszącą toaletę, a wciąż pozostaje komfortowa strefa pielęgnacji. Dzięki temu dwie osoby mogą się równolegle szykować, łatwiej wykąpać dziecko, a rytm poranka odbywa się bez kolejek i pośpiechu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę codzienności, zwłaszcza nocą i o poranku. Krótsza droga ogranicza budzenie domowników, a jednocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście skorzystają z łazienki zaraz po wejściu, bez ingerencji w część prywatną. To poprawia dyskrecję i porządek w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie spokoju, a dzieciom bezpieczeństwo. Nocą reakcja na wołanie jest błyskawiczna, za dnia łatwo przejść „na chwilę” z książką lub zabawką. Jednocześnie obie sypialnie, dzięki oddzieleniu korytarzem wejściowym, nie są bezpośrednio przy salonie, co sprzyja drzemkom i nauce. W pokoju dziecka z powodzeniem mieści się szafa około 238×60, łóżko 200×90 i biurko 140×70, więc nadaje się także na gabinet albo pokój gościnny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Łatwiej wnieść rowerek, wózek lub większe paczki, a codzienne mijanie się domowników odbywa się bez tłoku. Szeroki portal porządkuje też widoki wewnątrz, dając przyjemne wrażenie oddechu już od wejścia.
-
Korytarz wejściowy 8,79 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki) zapewnia czytelną komunikację i intymność części nocnej. Szafa około 108×60 mieści codzienną garderobę w strefie wejścia, a fakt, że zaraz obok znajduje się łazienka, ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie i obsługę gości bez naruszania prywatności sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących zachodnie słońce, dwie loggie oraz dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej i możliwości wyjścia na loggię prosto z każdego pokoju.
