3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1.0.7 — Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 66,65 m² — ogródek 50,72 m², 4 strefy wypoczynku, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także ogródek i trzy tarasy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Cztery strefy relaksu na parterze z wejściami z pomieszczeń. Ogródek 50,72 m², taras 4,72 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni dla dziecka), taras 0,53 m² (wejście z sypialni dla dziecka) oraz taras 0,41 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) tworzą jedną, otwartą, zachodnią i południowo‑zachodnią strefę wypoczynku. To duży atut w mieszkaniu tej wielkości: swobodne życie na zewnątrz, posiłki pod chmurką, zabawa dzieci i szybkie wietrzenie pomieszczeń bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dostęp z każdej sypialni do zielonej strefy i popołudniowego słońca. Z sypialni małżeńskiej jest wyjście na kameralny taras 0,41 m², a z sypialni dla dziecka aż na dwa tarasy (4,72 m² i 0,53 m²) oraz – przez taras 4,72 m² – bezpośrednio do ogródka. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po pracy i szkole, a niezależne wyjścia ułatwiają poranną kawę, drzemkę na leżaku lub cichy wieczór bez zakłócania aktywności w części dziennej.
-
Kompaktowy, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym 16,82 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż dwa osobne pomieszczenia. Jedna, dobrze doświetlona zachodnia przestrzeń integruje domowników, skraca dystanse przy serwowaniu posiłków i pozwala wygodnie kontrolować aktywność dziecka. Mieści kanapę dwuosobową z ławą oraz pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem roboczym, a wyjście na taras 4,72 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o ogródek.
-
Wygodna, oddzielna prywatna garderoba 3,23 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej przez wygodne, otwarte przejście o szerokości 0,91 m. To świetne miejsce na sezonowe rzeczy, toaletkę, mini‑atelier czy dyskretny kącik do prasowania, bez wizyt w części dziennej. Bliskość sypialni przyspiesza codzienne szykowanie się, a ograniczenie ruchu do tego pokoju podnosi ład i spokój w salonie z aneksem oraz w korytarzu wejściowym.
-
Dodatkowe WC 1,99 m² przy korytarzu wejściowym podnosi komfort rodziny i gości. Poranne wyjścia stają się szybsze, wieczorne kąpiele w łazience nie są przerywane, a po pracy w ogródku można skorzystać z toalety tuż przy drzwiach wejściowych. To rozwiązanie zmniejsza kolejki do łazienki i porządkuje ruch domowników, co w trzypokojowym mieszkaniu ma wymierne znaczenie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m² pozwala wstawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą zabudowę szaf (nawet ok. 4,6 m), a wciąż pozostawia wygodną komunikację. Zachodnie słońce sprzyja relaksowi po dniu pracy, a bliskość garderoby i własny taras 0,41 m² dają poczucie intymnej, półprywatnej strefy wypoczynku z szybkim dostępem do świeżego powietrza.
-
Bardzo duża (w tej klasie metrażu) łazienka 5,73 m² mieści wygodną wannę, umywalkę z blatem, wiszącą toaletę oraz standardową pralkę. Komfortowe proporcje umożliwiają jednoczesne korzystanie przez rodzica i dziecko, wygodne kąpiele wieczorne oraz schowanie koszy i akcesoriów, bez wrażenia ciasnoty. To praktyczna, rodzinna strefa higieny, która realnie usprawnia codzienny rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od drzwi do tarasu i ogródka, poprawia doświetlenie obu przestrzeni i wspiera wentylację poprzeczną. Wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku dziecięcego staje się proste, a goście witani są od razu widokiem na jasną część dzienną, bez ciasnych wąskich gardeł.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa nocą i skraca dystans przy pobudkach, a jednocześnie oddzielenie od salonu z aneksem korytarzem chroni sen najmłodszych. Taki układ pozwala dorosłym korzystać z części dziennej lub z tarasu 4,72 m² bez obawy o hałas przy pokojach, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Kameralne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 0,41 m² to dodatkowa prywatność dla rodziców: poranna kawa, czytanie na świeżym powietrzu czy szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez salon. Mikro‑taras łączy się wzrokowo z ogródkiem, a zachodnie światło tworzy przyjemną, intymną atmosferę o zachodzie słońca.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają zielonej, prywatnej strefy wypoczynku na parterze i komfortu codziennych czynności. Będzie też świetnym wyborem dla seniorów oraz osób pracujących z domu, ceniących wygodny układ z dużą łazienką, dodatkowym WC i funkcjonalnym dostępem do ogródka.
