2‑pokojowe, nowy lokal numer 4.1.4 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 1, 40,93 m² – loggia 4,74 m² i otwarta strefa dzienna 26,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,41 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego działa jak jedno duże wnętrze, dając od razu wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia płynny ruch domowników i gości, lepiej rozprowadza światło z okien na wschód i półudniowy‑wschód oraz pozwala swobodnie wydzielać funkcjonalne zakątki, np. miejsce do pracy czy większą jadalnię, bez kosztownych zmian ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy aktywności w jednym miejscu: relaks na narożnej sofie (czteroosobowej 175×255), gotowanie w kompletnym aneksie (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem) oraz posiłki przy stole 150×85 z czterema krzesłami. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref skraca to dystanse, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia serwowanie potraw prosto z kuchni na stół.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,74 m² (wejścia: z salonu i z sypialni małżeńskiej) powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej o sezonowy „taras”. Poranne słońce od wschodu i półudniowego‑wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację, szybko odprowadzając zapachy po gotowaniu, bez wychładzania całego mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy prywatny kącik pod chmurką, idealny na poranną kawę i wieczorne wyciszenie. Dzięki wschodniej ekspozycji sypialnia dostaje łagodne, poranne światło, a możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną zwiększa komfort codziennych rytuałów, również gdy ktoś odpoczywa w salonie lub pracuje przy stole.
-
Długi, 230‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym oferuje realną przestrzeń roboczą do gotowania w duecie, wygodne rozstawienie drobnego AGD i czytelny podział na strefy: przygotowywania, gotowania i serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem pozostawia więcej ciągłej powierzchni, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład i sprawniej przenosić potrawy do części jadalnianej bez zbędnych przestojów.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności, a wyposażenie w wannę 160×70, pralkę 60×60, umywalkę 40×60 i toaletę wiszącą zapewnia pełną funkcjonalność. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania całej części dziennej i utrzymuje domowy rytm.
-
Bardzo szerokie, 2,12‑metrowe, otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje długą oś widokową, dzięki czemu wnętrze wydaje się lżejsze i jaśniejsze. Ułatwia też komunikację oraz wnoszenie większych elementów wyposażenia, takich jak narożna sofa czy stół, a korytarz korzysta z naturalnego doświetlenia napływającego z okien salonu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,01 m² mieści wygodne łóżko 200×160 z szafką 45×40 oraz szafę 188×58, zachowując wygodny obieg. Bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, a usytuowanie obok salonu z aneksem pozwala łatwo odseparować ciszę sypialni od życia towarzyskiego, jednocześnie korzystając z szybkiego wyjścia na loggię i wschodniego światła.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,25 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia (salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka), porządkuje komunikację i upraszcza codzienność. Łazienka obok wejścia jest praktyczna po powrocie do domu, a korytarz jako część wspólnej strefy dziennej sprawia, że od progu wita domowników naturalne światło z salonu.
Ten lokal świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wygodnym wyjściem na loggię oraz bliskością sypialni i łazienki. Będzie też idealny dla osób pracujących hybrydowo, łączących gotowanie, odpoczynek i spotkania w jednym, dobrze doświetlonym miejscu na pierwszym piętrze.
