3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1.2.12, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 52,47 m² – duży taras 26,14 m² i otwarta strefa dzienna 26,57 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,47 m².
Trzy pełnowartościowe pokoje na relatywnie małym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania przy zachowaniu wygody rodziny. Sypialnia małżeńska, osobna sypialnia dla dziecka i funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą zestaw pomieszczeń, który odpowiada zarówno parze z dzieckiem, jak i osobom pracującym w domu. Drugie piętro zapewnia dobry balans między prywatnością a łatwością codziennego funkcjonowania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Wspólne, otwarte działanie tych dwóch przestrzeni daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie (okna od północy i zachodu w części dziennej) oraz swobodę aranżacji ustawienia stołu, sofy i mebli. To przewaga nad układem z rozdzielonym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym, bo powstaje jedno, elastyczne miejsce życia domowego, łatwe do dopasowania do zmieniających się potrzeb.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak szeroki otwór zapewnia naturalny przepływ światła i ruchu, wygodę wnoszenia wózka czy większych przedmiotów oraz lepszą cyrkulację powietrza. Dla obu pomieszczeń to korzyść: część dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter, a korytarz staje się funkcjonalnym przedłużeniem strefy dziennej, nie tylko miejscem przechodnim.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Integracja sofy dwuosobowej z ławą, pełnego zestawu kuchennego i stołu dla czterech osób w jednym pomieszczeniu ułatwia życie codzienne: gotujesz, rozmawiasz i doglądasz dziecka jednocześnie. W porównaniu z rozbiciem na kilka mniejszych pokoi, tutaj łatwiej o wspólny czas, kontrolę nad porządkiem i elastyczne ustawienie stołu 150×85 cm czy sofy względem okien północno‑zachodnich.
-
Duży blat kuchenny 250 cm i pełnowymiarowe AGD w aneksie kuchennym.
Długi blat roboczy ułatwia komfortowe przygotowanie posiłków i serwowanie ich przy stole, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew jednokomorowy zapewniają wygodę bez kompromisów. To rzadkość w kompaktowym trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala gotować dla rodziny i gości, a nawet wygospodarować fragment blatu jako szybkie stanowisko do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 26,14 m².
Drzwi tarasowe powiększają codzienną strefę życia o zewnętrzną jadalnię i kącik relaksu, a przewietrzanie staje się szybkie i skuteczne. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej kawie na powietrzu, a drugie piętro daje więcej prywatności. W cieplejsze miesiące domowe spotkania naturalnie przenoszą się na zewnątrz, co odciąża część dzienną.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras – komfort i frajda.
Bezpośredni dostęp do otwartej przestrzeni to świetne miejsce na zabawę, mini‑ogródek czy przewietrzenie pokoju przed snem. Zachodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu światłu do popołudniowych aktywności oraz pracy przy biurku, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dyskretną opiekę rodzica.
-
Duży taras 26,14 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka.
Tak duża powierzchnia pozwala stworzyć strefy: jadalnianą, wypoczynkową i kącik dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia zwiększają użyteczność – można korzystać z tarasu nie przeszkadzając sobie nawzajem, a komunikacja między pokojem dziecka a częścią dzienną odbywa się także „na skróty”, co docenisz latem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy.
Krótka droga do prysznica o poranku i toalety nocą poprawia komfort pary oraz dyskrecję porannych przygotowań. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni dla dziecka nie są wybudzani, a północna ekspozycja sypialni sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki) – porządek i ergonomia.
Zaraz po wejściu można skorzystać z łazienki i odświeżyć się, co docenią dzieci i goście. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną logistykę, a szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie „wciąga” światło dzienne do strefy wejściowej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć trzy pokoje i duży taras przy rozsądnych kosztach zakupu i użytkowania. Sprawdzi się też u osób łączących pracę z domu z aktywnym życiem towarzyskim, ceniących otwartą strefę dzienną i wygodę drugiego piętra.
