3‑pokojowy nowy lokal numer 2.1.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 54,85 m² – słoneczny salon z loggią, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 54,85 m² uzyskujesz trzy niezależne pokoje i kompletną strefę dzienną, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Korytarz wejściowy 6,39 m² prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, eliminując zbędne metry na komunikację i ułatwiając codzienną organizację domownikom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południe i zachód), dzięki czemu domowe życie toczy się razem, bez dzielenia na małe, mniej praktyczne pokoje. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób – wszystko sprzyja wygodzie i oszczędza cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,57 m² (jedyny dostęp właśnie stąd) tworzy naturalne, słoneczne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, wieczorne słońce i wietrzenie kuchni po gotowaniu. Taki układ zwiększa komfort gości i domowników, pozwalając korzystać z powietrza i światła bez wchodzenia do sypialni, a zachodnie i południowe nasłonecznienie dodaje przytulności przez większą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów – krótsza droga nocą, mniej chodzenia przez strefę dzienną i szybkie ogarnięcie przygotowań do pracy. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą wygodny zestaw rodzinny, a jednoczesna dostępność z korytarza wejściowego sprawia, że reszta mieszkania nadal korzysta z niej bez kolizji z prywatną strefą rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to wygoda opieki i spokój rodziców – łatwiej zareagować na nocne potrzeby, skrócić wieczorne rytuały i utrzymać dyskretne poczucie bliskości. Zachodnia ekspozycja obu pokoi ogranicza poranne nagrzewanie i ostre światło, a odrębne wejścia z korytarza wejściowego pozwalają każdemu wycofać się w ciszę bez przecinania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, a dodatkowo blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja elastyczności użytkowania: to świetny pokój na gabinet, pracownię, pokój gościnny lub naukę przy biurku z możliwością szybkiego wsparcia rodziców. Taka lokalizacja daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a przy gościach pozwala łatwo zmienić funkcję pomieszczenia, zachowując spokój w sypialni rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie i doświetla strefę wejścia światłem z południowo‑zachodnich okien. To także lepsza cyrkulacja powietrza i wygodny dostęp do stołu czy kuchni zaraz po wejściu do mieszkania, bez tłoku przy drzwiach; łatwiej też wnosić zakupy oraz meble, co poprawia ergonomię obu pomieszczeń.
Na co dzień ten lokal sprawdzi się idealnie dla pary lub rodziny 2+1, ceniących słoneczny dzienny rytm, wygodę pierwszego piętra i prywatność dwóch sypialni. To także dobry wybór dla osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu obok strefy dziennej i lubią korzystać z loggii przy zachodzącym słońcu.
