3 pokoje, nowe mieszkanie numer 1.0.1 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 85,96 m². Dwa ogródki, trzy tarasy, ogromny salon z aneksem, osobna jadalnia i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, jadalnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy; dopełniają je dwa ogródki i trzy tarasy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Pięć miejsc relaksu na świeżym powietrzu to rzadkość: ogród 9,86 m², ogród 7,34 m², taras 4,17 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym, oraz dwa mini-tarasy 0,38 i 0,29 m² przy sypialni małżeńskiej. Ogród 7,34 m² z tarasem 4,17 m² tworzą jeden, otwarty dzienny ciąg do posiłków, a ogród 9,86 m² z dwoma tarasikami zapewnia kameralny azyl nocą. Wielość wyjść ułatwia goszczenie znajomych i korzystanie ze wschodniego słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym 32,62 m² łączy wypoczynek (dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym) i gotowanie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie). Zintegrowanie funkcji zamiast dwóch oddzielnych pokoi skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i serwowanie dań, a podczas spotkań sprawia, że gospodarz pozostaje w centrum. Wschodnie okna i wyjście na taras 4,17 m² dodają światła i miejsca na poranną kawę.
-
Jadalnia 7,27 m², z wygodnym stołem dla czterech osób, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym przez otwarte przejście 90 cm, sprzyja codziennym posiłkom i niedzielnym obiadom. Dzięki odrębności ścian łatwo utrzymać ład i ograniczyć hałas, a bliskość kuchni przyspiesza serwowanie. Alternatywnie to świetny gabinet, pokój hobby albo kącik szkolny z porannym, wschodnim światłem.
-
Imponujący metraż salonu z aneksem kuchennym (ponad trzydzieści metrów) pozwala wygodnie rozplanować dwie sofy, strefę TV i dodatkowy kącik pracy bez ścisku. Szerokie przejście 1,38 m do korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a zarazem rozprowadza światło dzienne. Dzięki temu serce mieszkania sprawdza się i na co dzień, i podczas większych spotkań rodzinnych.
-
Sypialnia małżeńska 13,18 m² z dużą szafą i łóżkiem 160×200 cm oraz wschodnimi oknami gwarantuje komfortowy odpoczynek. Dwa niezależne wyjścia na mini-tarasy 0,29 i 0,38 m² umożliwiają szybkie wietrzenie, ustawienie roślin czy filiżanki herbaty bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i skraca poranne przygotowania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,04 m², z łóżkiem i pełnowymiarowym biurkiem, korzysta z północnego doświetlenia sprzyjającego nauce bez przegrzewania. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie szykowanie się, odkładanie kurtek i plecaka oraz reagowanie na potrzeby dziecka. W przyszłości pokój łatwo przekształcić w gabinet albo pokój gościnny.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 6,80 m² mieści wannę, pralkę, wc wiszące i wygodną umywalkę, zostawiając rezerwę miejsca na kosze i półki. Umiejscowienie tuż przy salonie z aneksem kuchennym jest praktyczne dla gości i domowników, skracając drogę podczas rodzinnych obiadów. Jednocześnie korytarz separuje strefę nocną, więc poranne kąpiele nie zakłócają snu w sypialniach.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,05 m², z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego przez otwarte przejście 94 cm, porządkuje kurtki, buty i akcesoria już przy drzwiach. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym nie gromadzą się rzeczy sezonowe, a dzieci mają wszystko pod ręką przed wyjściem. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szybkie przebranie po spacerze czy zajęciach sportowych.
-
Korytarz wejściowy 12,60 m² spina cały układ: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki jest wygodne dla gości i po powrocie do domu. Taki układ komunikacji ułatwia codzienne funkcjonowanie, manewry wózkiem i rowerkiem oraz zachowanie ładu.
-
Długi na 485 cm blat w salonie z aneksem kuchennym daje komfort pracy: wygodne strefy krojenia, miejsce na ekspres, robot kuchenny i suszenie naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem. Taki odcinek lubią miłośnicy gotowania i rodzinnego pieczenia, bo kilka osób może działać równocześnie. Serwowanie dań do jadalni jest dzięki temu szybkie, a kuchnia pozostaje ergonomiczna.
To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodę, światło poranków ze wschodu i prywatne wyjścia na zieleń. Spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują wydzielonej jadalni-gabinetu i lubią gotować przy długim blacie.
