3‑pokojowe, nowy lokal numer 3.1.9 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 54,85 m² – jasny salon, loggia, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,85 m². Trzy pokoje w kompaktowym metrażu to niższy koszt zakupu i bieżących opłat, a jednocześnie pełny zestaw funkcji: dzienna część z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dwa niezależne pokoje nocne oraz łazienka. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza realne oszczędności bez rezygnacji z komfortu, co doceni para, rodzina lub inwestor.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) i jedzenia przy stole około 150×85 cm ułatwia codzienność: domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci, szybciej serwować posiłki i lepiej korzystać z naturalnego światła z okien na południe i zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,57 m². Jedyny dostęp do loggii prowadzi wprost z części dziennej, co jest idealne do śniadań na powietrzu, przewietrzania po gotowaniu i relaksu z kawą. Zachodnie i południowe nasłonecznienie podbija klimat popołudniami, a bliskość stołu i kuchni zachęca do korzystania z zewnętrznej strefy bez noszenia rzeczy przez całe mieszkanie.
-
Łazienka 4,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i intymność gospodarzy, szczególnie gdy w łazience mieści się wanna 160×70 cm, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka 60 cm. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie się gości przez część prywatną, więc reszta mieszkania zachowuje ład i spokój podczas porannych i wieczornych rutyn.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taki układ sprzyja opiece nad maluchem i szybkiemu reagowaniu, a jednocześnie obie sypialnie z zachodnimi oknami zapewniają wyciszenie po stronie nocnej. Bliska relacja pokoi nocnych, przy jednoczesnym oddzieleniu od gwarnej części dziennej, poprawia sen i codzienny rytm domowników, a goście mogą korzystać z dziennej strefy bez zakłócania odpoczynku.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,51 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu. Pokój dziecięcy wygodnie mieści łóżko 90×200, biurko około 140×70 oraz dużą szafę, więc nada się również na gabinet do pracy lub pokój gościnny. Bliska droga do rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a bliskość salonu ułatwia przejście na rodzinne seanse filmowe czy szybkie przekąski w kuchni, bez długich wędrówek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża szerokość poprawia swobodę ruchu, doświetla komunikację światłem z okien południowo‑zachodnich i ułatwia wnoszenie wózków, zakupów czy krzeseł na rodzinne przyjęcia. Goście intuicyjnie kierują się do części dziennej, a domownicy mają dobry kontakt wzrokowy między strefami bez drzwi blokujących ciągi.
-
Korytarz wejściowy 6,39 m² jako wygodna oś komunikacji. Z niego wchodzi się niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co eliminuje pokoje przechodnie i podnosi prywatność. Szafa około 136×60 cm porządkuje wejście, a usytuowanie drzwi obok części dziennej skraca drogę z zakupami i butami, nie zakłócając ciszy w sypialniach.
-
Doświetlenie i wygoda piętra. Okna salonu na południe i zachód zapewniają jasne popołudnia i ciepły klimat przy stole, a zachodnie ekspozycje obu sypialni sprzyjają odpoczynkowi po pracy czy szkole. Położenie na pierwszym piętrze łączy poczucie bezpieczeństwa (nie jest to parter) z łatwym dostępem bez długiego pokonywania schodów, co jest korzystne dla rodzin z wózkiem i seniorów.
Na co dzień to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny salon z wygodnym aneksem i wyjściem na loggię. Sprawdzi się także dla pracujących z domu, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie chcą rozsądnych kosztów utrzymania i wygodnej komunikacji między pomieszczeniami.
