2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.5, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 49,33 m² – duża strefa dzienna 33,89 m², loggia z dwóch pomieszczeń, szerokie przejście 2,61 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna aż 33,89 m² zbudowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) oraz korytarz wejściowy (6,76 m²) daje odczucie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianami, bo światło z okien wschodnich i południowo‑wschodnich płynnie dociera w głąb mieszkania. Ułatwia organizację życia – od swobodnego przyjmowania gości, przez ustawienie większego stołu czy biurka, po wygodny ciąg komunikacyjny z korytarza do wszystkich pokoi bez wąskich przewężeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i ścianki. Narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci jednocześnie, bez izolowania domowników w osobnych pomieszczeniach.
-
Bardzo duży jak na M2 metraż salonu z aneksem 27,13 m² daje realną swobodę ustawienia większej narożnej sofy, regałów, rozkładanego stołu czy dodatkowego stanowiska do pracy. Dzięki oknom na wschód i południowy‑wschód wnętrze zyskuje poranne i przedpołudniowe słońce, a szeroki układ ścian nośnych umożliwia wygodne trasy poruszania się między strefami bez kolizji mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m² rozszerza dzienną strefę o półotwartą część na świeżym powietrzu, idealną na kawę, zioła czy chwilę relaksu. Dodatkowo drzwi balkonowe intensywnie doświetlają aneks i jadalnię, wspierają naturalną wentylację podczas gotowania oraz tworzą komfortowy, sezonowy „pokój” na zewnątrz, dostępny bezpośrednio z części dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna poranna strefa z wschodnim światłem, idealna na chwilę spokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie i zapewnia wygodę, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z balkonu; dwuskrzydłowy dostęp z sypialni i salonu zwiększa funkcjonalność loggii dla domowników i gości.
-
Bardzo długi, łączny blat w aneksie kuchennym – aż 250 cm – daje wygodną przestrzeń roboczą na kilka stref: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. Zlew zintegrowany z blatem, czteropolowa płyta, lodówka i zmywarka pozwalają pracować równolegle dwóch osobom, ustawić małe AGD bez ograniczeń i utrzymać porządek bez odkładania akcesoriów na stół w jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,75 m²) poprawia komfort nocny – dostęp jest krótki i nie wymaga przechodzenia przez dzienną strefę. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a łazienka położona tuż obok drzwi frontowych ułatwia korzystanie gościom i po powrocie z treningu; pralka w łazience upraszcza codzienną logistykę dla całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu od progu, tworzy wygodną oś widokową i wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. Ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala swobodnie ustawić szafy w korytarzu bez zawężania traktu i zwiększa efektywność przewietrzania obu pomieszczeń w cieplejsze dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną i kontakt z loggią dostępną z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej kuchni z długim blatem, dobrej komunikacji od wejścia i łazienki tuż przy sypialni.
