2‑pokojowe mieszkanie numer 1.0.2, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 40,98 m²; ogródek 32,08 m², taras i otwarta strefa dzienna 26,46 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m², sypialnię małżeńską 10,01 m², łazienkę 4,01 m², korytarz wejściowy 5,25 m² oraz zewnętrzne: ogródek 32,08 m² i taras 4,74 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,46 m² zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń
Scalenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego w jedną, ciągłą strefę 26,46 m² daje wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację i więcej scenariuszy ustawienia mebli. Taki układ ułatwia doświetlenie korytarza światłem z okien na wschód i południowy‑wschód, a wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń pozostają wygodnie czytelne. W praktyce zyskujesz elastyczność: miejsce na małe biurko, regał, konsolę lub strefę dziecięcej zabawy bez konieczności rezygnowania z komfortu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu tworzą wspólny zewnętrzny azyl
Rozległy ogródek 32,08 m² i kameralny taras 4,74 m² działają razem jak jeden rekreacyjny ciąg – idealny do posiłków pod chmurką, zabaw z dzieckiem czy zacisznej kawy o poranku. Dostęp z części dziennej i sypialni sprawia, że w ciepłe miesiące życie płynnie przenosi się na zewnątrz. To świetna opcja dla miłośników zieleni, opiekunów zwierząt i tych, którzy cenią prywatność parteru.
-
Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wygodnym miejscu
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią masz kanapę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) i stół dla czterech osób. Zebranie tych ról w jednym pomieszczeniu ułatwia życie: jedno centrum domowych aktywności sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a aranżacja jest prostsza niż przy osobnych pokojach. Doświetlenie oknami na wschód i południowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło i świeże powietrze.
-
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras i do ogrodu
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz prosto na taras 4,74 m² i dalej do ogródka 32,08 m², co świetnie działa na co dzień: śniadania na zewnątrz, szybkie przewietrzenie mieszkania czy płynne powiększenie strefy gościnnej podczas spotkań. Kierunek wschodni i południowo‑wschodni daje łagodne słońce od rana, a parter gwarantuje łatwość użytkowania bez pokonywania schodów.
-
Prywatne wyjście z sypialni na taras – cisza i wygoda
Sypialnia małżeńska ma własne drzwi na taras, co pozwala zacząć dzień od dyskretnej kawy na zewnątrz, wywietrzyć pościel lub odsapnąć wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem. Taki układ zwiększa intymność i pozwala lepiej rozdzielić rytm dnia domowników.
-
Długi blat kuchenny 230 cm – komfort gotowania i pracy
W aneksie kuchennym ciąg roboczy o długości 230 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobne urządzenia i jednoczesną pracę dwóch osób. Bliskość stołu dla czterech osób ułatwia serwowanie, a zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem daje dłuższą, nieprzerwaną przestrzeń roboczą. To rzadko spotykany atut w dwupokojowym mieszkaniu, znacząco podnoszący wygodę.
-
Łazienka tuż obok sypialni – krótsze trasy i większy komfort całego domu
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia, przyspiesza poranki i ułatwia kąpiele w wannie po ciężkim dniu. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego sąsiadującego z łazienką, co jest praktyczne po powrocie z treningu czy spaceru. Goście skorzystają z łazienki bez naruszania strefy prywatnej sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem a korytarzem
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,12 m. Ułatwia ono przemieszczanie, wniesienie roweru czy wózka, wzmacnia doświetlenie holu i optyczną ciągłość strefy dziennej. Taka szerokość pozwala też łatwo wydzielić lekką konsolę, ławkę lub półkę na dekoracje bez ograniczania wygody.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub młodej rodziny, która chce korzystać z prywatnego ogrodu i kameralnego tarasu na parterze. Spodoba się także seniorom i opiekunom zwierząt – dzięki wygodnym wyjściom na zewnątrz, bliskości łazienki i funkcjonalnej, otwartej strefie dziennej.
