3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.3.7 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 3. piętro, 59,28 m² – trzy tarasy, duży salon, ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo do dyspozycji są trzy tarasy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Dla tego trzypokojowego mieszkania to ogromny atut: taras 30,01 m² (wejście z salonu z aneksem i z sypialni dla dziecka), taras 16,74 m² oraz taras 6,79 m² (oba z sypialni małżeńskiej). Dają miejsce na rodzinne posiłki, leżaki i zieleń, pozwalają podzielić aktywności domowników bez kolizji i korzystać z relaksu od rana do wieczora, także przy różnych potrzebach ciszy i prywatności.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej części na zewnątrz. Sypialnia małżeńska wychodzi na dwa tarasy, co wzmacnia poczucie prywatności i ułatwia wietrzenie (okna na północ i zachód sprzyjają komfortowi snu w upały), a sypialnia dla dziecka ma wyjście na taras 30,01 m² z zachodnim światłem. To wygodne przy popołudniowej zabawie, nauce na świeżym powietrzu czy jako alternatywa dla domowego biura lub pokoju gościnnego, który korzysta z bezpośredniego wyjścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób działają tu razem. To lepsze niż wydzielone pokoje: krótsze dystanse, łatwiejsza komunikacja domowników, wspólne spędzanie czasu, a dzięki oknom na południe i zachód jedna część doświetla drugą, co sprzyja codziennym rytuałom.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,09 m²). Metraż pozwala wygodnie rozstawić sofę, stół i pełne AGD bez wrażenia ścisku, pozostawiając swobodę poruszania się i rearanżacji. Da się tu wstawić większy stół na przyjęcia, kącik do pracy albo regał na książki, a szerokie przeszklenia od południa i zachodu potęgują komfort użytkowania o różnych porach dnia.
-
Ogromna jak na trzy pokoje łazienka (6,45 m²) z wanną 160 cm, pralką, toaletą podwieszaną i wygodną umywalką. Metraż daje zapas miejsca na swobodne manewrowanie, suszenie ubrań na składanej suszarce, bezkolizyjny dostęp do sprzętów oraz łatwe kąpiele dzieci. To także wygoda porannych kolejek, możliwość dodania blatu nad pralką czy miejsca na kosze i akcesoria pielęgnacyjne, co w mniejszych łazienkach bywa kłopotliwe.
-
Liczne wyjścia na tarasy bezpośrednio z kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem jest wyjście na taras 30,01 m², z sypialni dla dziecka – również na taras 30,01 m², a z sypialni małżeńskiej – na taras 16,74 m² oraz na taras 6,79 m². Taki układ ułatwia podział aktywności (grill, poranna kawa, ciche czytanie), poprawia wentylację krzyżową i pozwala korzystać z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od tego, kto akurat odpoczywa, pracuje lub śpi.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w salonie z aneksem kuchennym. Taka długość ułatwia gotowanie zespołowe, wygodne rozłożenie sprzętów (ekspres, czajnik, robot), zachowanie stref roboczych i odkładanie naczyń bez zagracania stołu. Zlew zintegrowany z blatem upraszcza sprzątanie, a pełne AGD w standardowych szerokościach działa tu ergonomicznie; to walor szczególnie cenny, gdy domownicy gotują częściej i lubią zapraszać gości.
-
Bliskość łazienki względem obu sypialni oraz sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka. Krótkie dojście w nocy ogranicza wybudzanie, ułatwia poranne szykowanie i obsługę kąpieli dzieci. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta na sprawnej logistyce: goście z salonu mają blisko, a dzięki centralnemu usytuowaniu skraca się czas domowych czynności, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (5,67 m²). Poszerzony światło przejścia poprawia komunikację, doświetla hol światłem z okien na południe i zachód, ułatwia wniesienie wózka czy większych paczek i daje przyjemny efekt zaproszenia do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do holu, położonego obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja szybkiemu odłożeniu rzeczy i dyskretnemu przejściu do części nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodny metraż dziennej części, duże tarasy i komfortową łazienkę. Polecane również osobom pracującym z domu, które chcą korzystać z trzech stref na zewnątrz i elastycznie aranżować pokój dziecka jako gabinet lub pokój gościnny.
