3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3.3.1 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, trzecie piętro, 58,72 m² – dwa tarasy 31,48 m² i 18,83 m² oraz słoneczny salon 26,36 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m², sypialnię małżeńską 11,07 m², sypialnię dla dziecka 7,75 m², łazienkę 5,66 m² i korytarz wejściowy 7,04 m²; wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi z korytarza, a na rekreację na świeżym powietrzu wychodzi się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na taras 31,48 m², a z sypialni dla dziecka na drugi taras 18,83 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 31,48 m² i taras 18,83 m². Dwa niezależne miejsca na świeżym powietrzu zwiększają komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu, pozwalając jednocześnie zaprosić gości do większej strefy przy salonie i pozostawić mniejszy taras jako zacisze do pracy czy zabawy dziecka. Różne wielkości tarasów ułatwiają dopasowanie aktywności: od rodzinnych posiłków po ciche czytanie, uprawę roślin i wietrzenie mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej na taras 31,48 m² i z sypialni dla dziecka na taras 18,83 m². Niezależne wyjścia to swoboda porannego relaksu i wieczornego oddechu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także większa prywatność dla domowników i gości, lepsze przewietrzanie pokoi oraz naturalne doświetlenie, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco poprawia codzienną wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m² łączący wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie. Jedna wielofunkcyjna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujący domownik rozmawia z osobami na sofie i przy stole, a całość korzysta z jednego, wschodnio‑południowego światła. To krótsze trasy poruszania się, mniej ścian i drzwi, lepsza organizacja pracy w kuchni z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat), wygodna sofa ze stolikiem i stół na cztery krzesła – w praktyce więcej życia w sercu domu niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pomieszczeń.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,36 m²). Taki metraż pozwala swobodnie zaaranżować strefę wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem, pełnowymiarową kuchnię z ciągiem roboczym oraz jadalnię ze stołem, a dodatkowo zostaje miejsce na kącik pracy lub zabaw. Komfortowe odległości między meblami ułatwiają poruszanie się, ugoszczenie większej liczby osób i codzienną pracę w kuchni bez kolizji domowników.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,66 m². Zmieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90x90, pełnowymiarową pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę z blatem, pozostawiając luz na komfortowe korzystanie przez więcej niż jedną osobę. Więcej miejsca to łatwiejsza pielęgnacja dzieci, wygodne suszenie i porządek, a sąsiedztwo drzwi od korytarza wejściowego skraca drogę z części dziennej i sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 31,48 m². Przeszklenie i drzwi na duży taras optycznie powiększają strefę dzienną i tworzą naturalne przedłużenie jadalni na lato. Wschodnia i południowa ekspozycja daje poranne słońce do kawy i ciepłe południowe światło w ciągu dnia, a łatwe przewietrzanie poprawia mikroklimat całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 31,48 m². Bezpośrednie drzwi pozwalają rozpocząć dzień na świeżym powietrzu od strony wschodu, wynieść pościel, dodać rośliny i ustawić leżaki czy mały stolik śniadaniowy. To także ciche wyjście wieczorem, niezależne od rytmu w salonie, co zwiększa intymność strefy nocnej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 18,83 m². Mniejszy taras przy północnej ekspozycji daje przyjemny cień w upały – idealne miejsce na bezpieczną zabawę, rysowanie czy naukę na świeżym powietrzu. Przy tak kompaktowym pokoju to cenne “dodatkowe” metry pod chmurką, które można wykorzystać także jako kącik ogrodniczy lub minisiłownię dla nastolatka.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka oraz wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótsza droga nocą, łatwiejsza opieka nad maluchem i mniejszy ruch w części dziennej podnoszą komfort wszystkich. Dla starszego dziecka to poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie cisza w salonie pozostaje nienaruszona. Taki układ sprzyja wyraźnemu podziale na strefę nocną i dzienną, co porządkuje codzienny rytm.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie światło przejścia usprawnia komunikację od drzwi wejściowych (tuż obok łazienka), ułatwia wnoszenie zakupów i wózków oraz doświetla korytarz promieniami z okien wschodnio‑południowych salonu. To płynny, wygodny start mieszkania: z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a strefa dzienna pozostaje zapraszająca i funkcjonalna.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących słoneczną strefę dzienną i własne wyjście na taras z każdej sypialni. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują jasnej części dziennej, cichego pokoju z północnym światłem i dwóch tarasów do relaksu lub pracy na świeżym powietrzu.
