2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 4.0.5 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 49,32 m² – ogromny salon, ogródek i dwa tarasy.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 6,76 m², a także taras 4,73 m², bardzo mały taras 0,53 m² i duży ogródek 36,72 m².
Najważniejsze atuty układu i stref rekreacji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 33,89 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym tworzy jedną, imponującą strefę, która wizualnie i funkcjonalnie działa jak większe wnętrze niż wskazuje metraż. W praktyce daje to swobodę ustawienia większej sofy narożnej, pełnowymiarowego stołu oraz rozbudowanej zabudowy kuchennej bez wrażenia ścisku, a wschodnio–południowo‑wschodnie okna doświetlają także korytarz, podkreślając lekkość całości.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 36,72 m², taras 4,73 m² i bardzo mały taras 0,53 m². Z salonu wychodzi się na oba tarasy, a z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na większy taras; z tarasów przechodzi się płynnie do ogródka, co razem tworzy jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku. To świetne warunki do porannej kawy na słońcu, pracy na świeżym powietrzu, zabaw z dzieckiem lub miejsc na zioła i rośliny, z możliwością wydzielenia cichych zakątków.
-
Wielofunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej przestrzeni mieści się strefa wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa i stolik kawowy), gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy) oraz jadalnia (stół dla czterech osób). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi podczas szykowania posiłków i łatwej kontroli nad dzieckiem, a przy wydzieleniu tych funkcji do osobnych pomieszczeń traciłoby się metry i wygodę codziennych działań.
-
Bardzo duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²). Taka skala pozwala wprowadzić szeroką sofę narożną, pełny zestaw jadalniany oraz ergonomiczny układ kuchenny bez kompromisów. Ustawne, wschodnie i południowo‑wschodnie nasłonecznienie zapewnia jasne poranki i komfort pracy przy blatach, a przy tym łatwo wydzielić strefę TV, kącik do pracy i miejsce zabawy, zachowując wygodną komunikację do wyjść na zewnątrz.
-
Dwa niezależne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zewnątrz: na taras 4,73 m² oraz na bardzo mały taras 0,53 m². To szybkie wietrzenie, lepsza cyrkulacja powietrza latem i wygoda w codziennym rytmie – od ekspresowego wyjścia z kubkiem kawy po dostęp do głównej strefy wypoczynku. Mniejszy taras idealnie sprawdzi się jako miejsce na zioła w donicach lub krótką przerwę na świeżym powietrzu, bez angażowania całej rodziny.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,73 m². To komfort porannego relaksu w promieniach wschodzącego słońca, możliwość dyskretnego wietrzenia i korzystania z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną. Łóżko dwuosobowe oraz szafa mieszczą się swobodnie, a naturalne światło zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, od porannej gimnastyki po wieczorne wyciszenie przy świeżym powietrzu.
-
Bardzo duży blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 260 cm (dwa odcinki: ok. 135 cm i 125 cm) ze zlewem zintegrowanym z blatem. Taka długość ułatwia wspólne gotowanie, rozstawienie sprzętów i wygodne przygotowanie posiłków bez kolizji. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka czynią kuchnię w pełni funkcjonalną, co w dwupokojowym mieszkaniu bywa rzadkością, a jednocześnie nie dominuje nad strefą jadalnianą.
-
Bliskość łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i rano, mniej kroków oraz szybkie ogarnięcie codziennej rutyny. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym jest łazienka, więc goście skorzystają z niej bez ingerencji w prywatność sypialni. Wanna 160 cm, umywalka, wisząca toaleta i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do relaksu i codziennej higieny, nie utrudniając funkcjonowania strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,61 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość zwiększa płynność ruchu, poprawia doświetlenie holu światłem dziennym i daje wrażenie głębi od progu. Ułatwia też wniesienie większych mebli i tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, z której jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, co doceni zarówno rodzina, jak i odwiedzający.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na dużej strefie dziennej, prywatnym wyjściu z sypialni oraz zieleni na wyłączność. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących poranne słońce, możliwość odpoczynku w ogródku i wygodny układ z krótkimi dystansami w codziennym użytkowaniu.
