3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.2.9 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 2, 73,08 m² – duży salon, ogromna sypialnia, loggia i garderoba.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są ze sobą w kontakcie, bez konieczności krążenia między osobnymi pokojami. Zachodnie okna dają przytulne popołudniowe światło do kolacji, a proponowany układ z sofą dwuosobową, stolikiem i stołem dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Taka kompozycja zmniejsza liczbę drzwi i ścian, oferując lepszy komfort codziennych czynności.
-
Duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,01 m² pozwala wygodnie rozmieścić stół 150×85 cm, sofę oraz dodatkowy fotel lub regał, zachowując swobodę przejść. Jest miejsce na kącik multimedialny i osobny fragment przy oknie do pracy z laptopem. Duża powierzchnia ułatwia przyjęcia rodzinne, a zachodnia ekspozycja doświetla popołudnia i wieczory, budując ciepły klimat spotkań.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie: 290 cm ciągłej powierzchni pozwala wygodnie gotować we dwoje, rozkładać składniki i naczynia, a zlew zintegrowany z blatem daje spójny, wygodny odcinek pracy. Zestaw pełnowymiarowych urządzeń (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) mieści się bez kompromisów, a przy tej długości zostaje miejsce na ekspres do kawy i drobny sprzęt. To funkcjonalny atut rzadko spotykany w mieszkaniach trzypokojowych.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,99 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz imponującej szafy o szerokości ponad pięciu metrów. Nadal pozostaje przestrzeń na toaletkę lub fotel do czytania, a zachodnie okna sprzyjają spokojnym wieczorom. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku w części prywatnej i wycisza nocną strefę względem części dziennej.
-
Osobna prywatna garderoba 3,23 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej (otwarte przejście o szerokości 0,92 m) tworzy codzienną wygodę ubierania się bez budzenia reszty domowników. Dwie zabudowy mieszczą ubrania sezonowe, walizki i akcesoria, a metraż pozwala także na deskę do prasowania lub organizer na obuwie. Dzięki temu salon i korytarz pozostają wolne od rzeczy, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,10 m² łączy funkcję nauki, snu i zabawy: biurko 140×70 cm, łóżko 90×200 i szafa 300 cm mieszczą się z zapasem na regał lub miękki dywan. Podwójna ekspozycja na południowy zachód i zachód zapewnia światło do odrabiania lekcji po południu. W razie zmiany potrzeb pokój łatwo zaadaptować na gabinet, pracownię hobbystyczną albo wygodny pokój gościnny.
-
Dwa wyjścia na loggię 4,72 m² – z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni dla dziecka – zwiększają wygodę korzystania z tej strefy na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na poranną kawę, kolację przy zachodzącym słońcu, zioła w donicach lub mały kącik czytelniczy. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie pokoi, a domownicy mogą korzystać z loggii niezależnie, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wygodna komunikacja: między salonem a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,30 m, które poprawia doświetlenie holu i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka. Sam korytarz wejściowy (8,63 m²) mieści dwie pojemne zabudowy i oferuje czytelny dostęp do czterech pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Łazienka tuż przy wejściu sprawdza się dla gości i w szybkim porannym rytmie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od gwaru salonu. To ważne dla komfortu całej rodziny – dzieci śpią spokojnie, rodzice czują się bezpiecznie, a strefa dzienna działa niezależnie, nie zakłócając odpoczynku. Wspólna zachodnia ekspozycja sprzyja spójnemu rytmowi dnia.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dużej strefy dziennej, praktyczną garderobę i wyjścia na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego pokoju do nauki/gabinetu oraz komfortowej sypialni z własnym zapleczem.
