3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.1.11, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 73,08 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, garderoba, loggia dwuwejściowa.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób pozwalają spędzać czas razem, bez biegania między osobnymi pokojami. Taki układ sprzyja rozmowie, nadzorowi nad dzieckiem podczas gotowania i lepszemu wykorzystaniu metrażu w porównaniu z rozdzieleniem funkcji.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (26,01 m²) daje wygodną cyrkulację i możliwość elastycznej aranżacji, np. kącika do pracy lub większego stołu na rodzinne posiłki. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, które buduje przytulny nastrój wieczorami i optycznie powiększa strefę dzienną.
-
Bardzo długi, 290‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga dla gotujących i rodzin. Mieści małe AGD, daje miejsce na wspólne przygotowywanie posiłków, a dzięki zlewowi zintegrowanemu z blatem ułatwia utrzymanie ładu. Jednocześnie stół w jadalni pozostaje wolny do pracy, odrabiania lekcji lub biesiadowania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,99 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i imponującą, pięciometrową szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnie okna dają spokojne, wieczorne światło, a skala pokoju sprzyja swobodnemu poruszaniu się i łatwej organizacji stref nocnych.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,09 m²) z miejscem na szafę, łóżko i biurko to świetne warunki do nauki, zabawy i snu. Dzięki oknom na południowy zachód i zachód wnętrze jest jasne przez większą część dnia. Położenie obok salonu i tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a metraż pozwala w razie potrzeb zamienić pokój w funkcjonalny gabinet lub wygodny pokój gościnny.
-
Loggia o powierzchni 4,72 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem i z sypialni dla dziecka – działa jak dodatkowy letni pokój. Wyjście z części dziennej sprzyja chwilom przy kawie i kolacjom przy zachodzie słońca, a wyjście z pokoju dziecka pozwala na szybkie wietrzenie i stworzenie małego kącika roślin lub czytelniczego bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i wygodę nocnej opieki, skracając drogę rodziców do minimum. Jednocześnie reszta mieszkania – zwłaszcza salon z aneksem – może żyć własnym rytmem podczas drzemki dziecka, bez konieczności przemieszczania się przez część prywatną, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania wszystkich domowników.
-
Prywatna garderoba 3,23 m² z bezpośrednim, otwartym przejściem 0,92 m z sypialni małżeńskiej tworzy wygodny „mini‑suite”. Dwie zabudowy szafowe mieszczą odzież sezonową i dodatki, a niezależne wejście z sypialni pozwala szykować się rano bez budzenia partnera. Garderoba sprawdzi się też jako dyskretne miejsce na walizki, deskę do prasowania czy kosze na rzeczy, dzięki czemu w korytarzu wejściowym i sypialniach panuje ład.
-
Szerokie, 1,30‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hall światłem z zachodnich okien i ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a łazienka (4,72 m², z wanną, pralką, wiszącą toaletą i umywalką) położona tuż przy wejściu jest idealna dla gości, bez ingerencji w strefę nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, jasność popołudniową i wygodę garderoby połączonej z sypialnią. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących wygodnego gabinetu w pokoju dziecka oraz miejsca na relaks na loggii.
