3-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.2.12 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 2, 52,47 m²; duży taras 26,14 m² i otwarta strefa dzienna 26,57 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,47 m² w ramach trzech pokoi oznacza korzystny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej ścian działowych i drzwi to niższy budżet remontowy oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie. Na drugim piętrze zyskuje się również lepszą izolację od ulicy i stabilniejszą temperaturę w porównaniu z parterem czy poddaszem.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że mieszkanie odbiera się jako większe niż wynikałoby to z metrażu. Przenikanie światła z okien północnych i zachodnich powiększa optycznie część dzienną, a wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni i łazienki) gwarantują wygodny, czytelny układ oraz szerokie możliwości aranżacji stref siedzenia, posiłków i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co oszczędza metraż na ścianki i ciągi komunikacyjne. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka) oraz stół dla czterech osób umożliwiają wspólne spędzanie czasu bez rozpraszania domowników po osobnych pokojach. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne dzienne doświetlenie oraz przyjemne popołudniowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 26,14 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, zieleń w donicach czy letnie spotkania; dodatkowe drzwi tarasowe wspierają przewietrzanie, co jest cenne zwłaszcza podczas gotowania. Wejście z salonu na taras zwiększa także komfort przyjmowania gości, bez potrzeby przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na taras 26,14 m² to duża wygoda i poczucie niezależności dla młodszego domownika. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło do nauki i zabawy po południu, a alternatywna funkcja tego pokoju (gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby) jest szczególnie praktyczna, bo bliskość salonu z aneksem ułatwia kontrolę nad dzieckiem lub szybki dostęp do części dziennej. Dwa wejścia na taras (z salonu i z tej sypialni) zwiększają użyteczność przestrzeni na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o długości 250 cm w aneksie znacząco podnosi komfort gotowania, daje wygodne miejsce na przygotowanie posiłków i ustawienie sprzętów, a zlew zintegrowany z blatem maksymalizuje powierzchnię roboczą. W duecie z płytą czteropalnikową i zmywarką pełnowymiarową prace kuchenne są szybsze i mniej uciążliwe, dzięki czemu strefa dzienna lepiej służy codziennym rytuałom i spotkaniom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranka i wieczoru, ograniczając konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. W łazience mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym, umywalka o komfortowej szerokości, toaleta wisząca oraz pralka, co sprzyja porządkowi dnia. Usytuowanie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym tuż obok łazienki ułatwia obsługę gości i szybkie skorzystanie z niej zaraz po powrocie do domu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref, ułatwiając wnoszenie zakupów oraz swobodne przemieszczanie się domowników. Taka szerokość zwiększa swobodę ustawienia mebli w części dziennej i w korytarzu, pozwalając kształtować wygodny przedpokój oraz czytelne strefy relaksu i jadalni, bez poczucia krępowania ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalny układ, światło zachodnie i możliwość życia „w domu i na tarasie” jednocześnie. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju z wyjściem na taras i dobrej, otwartej strefy dziennej.
