2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.7 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 49,34 m² – wielki salon z aneksem, loggia, jasna zintegrowana strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,18 m², korytarz wejściowy 6,76 m² oraz loggię 4,73 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 33,89 m²: zintegrowane wnętrze tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dodatkowych ścian i drzwi daje większe poczucie oddechu, lepsze doświetlenie wschodnim i półudniowo‑wschodnim słońcem oraz swobodniejszą komunikację niż w wariancie z rozdzieleniem tych części. Łatwiej też kształtować układ mebli, wydzielać strefy pracy czy zabawy i płynnie zmieniać ustawienie pod spotkania towarzyskie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; domownicy i goście pozostają w kontakcie wzrokowym, a serwowanie posiłków jest szybsze niż przy osobnych pokojach. Kącik wypoczynku z narożną sofą, część gotowania z pełnym zestawem AGD oraz stół dla czterech osób funkcjonują obok siebie bez kolizji, co ułatwia codzienne rytuały i skraca trasy poruszania się.
-
Wyjątkowo duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) pozwala wygodnie ustawić czteroosobową sofę narożną 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm i pełnowymiarowy stół 150×85 cm. Zmieści się dodatkowe biurko lub regał‑przegroda porządkująca strefy, a szeroka baza metrażu ułatwia wprowadzanie roślin czy sprzętów audio bez efektu nadmiaru. Wschodnie i południowo‑wschodnie światło nadaje energii porankom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz; latem zamienia się w dodatkowy kącik kawowy lub mini‑jadalnię. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a poranne słońce od wschodu i półudniowego‑wschodu buduje przyjemny, jasny klimat. To praktyczne rozwiązanie sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i pracy przy świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do miejsca relaksu bez przechodzenia przez dzienną część. Wschodnia orientacja sypialni zapewnia łagodne, poranne światło, a możliwość szybkiego przewietrzenia łóżka i tekstyliów poprawia codzienny komfort. Taki układ wspiera intymność poranków i wieczorów, jednocześnie oferując bezpośredni kontakt z otwartą przestrzenią na zewnątrz.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (dwa odcinki: ok. 125 i 120 cm) oraz pełne wyposażenie: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka 60 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zapewniają wygodną i ergonomiczną pracę. Dwie osoby mogą gotować jednocześnie, łatwo rozłożyć akcesoria czy sprzęt małej gastronomii, a ciąg roboczy pozostaje czytelny i bezpieczny.
-
Bliskość łazienki 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów; wanna 160×70 cm, umywalka 40×60 cm, wisząca toaleta i pralka tworzą kompletny zestaw do pielęgnacji. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co uspokaja domowy rytm i ogranicza krążenie po mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,61 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie poszerza oba obszary, poprawia doświetlenie i wentylację, a także ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Taka szerokość pozwala na wygodne kadrowanie wnętrza meblami, stawianie konsoli lub ławy przy granicy stref i elastyczne ustawianie dodatków sezonowych.
-
Korytarz wejściowy 6,76 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ skraca drogi poruszania się, porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku oraz ułatwia zachowanie ciszy w sypialni, gdy życie toczy się w części dziennej. Wejście z zewnątrz prosto do korytarza obok łazienki to codzienna wygoda.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dużą strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i wyjściem na loggię z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego aneksu kuchennego, spokojnej sypialni od wschodu i szybkiego dostępu do łazienki tuż przy wejściu.
