3 pokoje, nowe mieszkanie numer 2.1.8 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 59,53 m² – otwarta strefa dzienna 31,58 m², loggia, szerokie przejście 2,75 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 31,58 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Brak ścian między tymi pomieszczeniami daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz elastyczniejsze ustawienie sofy, stołu i szafy. Taki układ ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne, pozwala swobodniej rozmieścić meble i łatwiej zmieniać scenariusze użytkowania niż w przypadku rozdzielonych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z osobami na sofie oraz przy stole, a dzieci są pod kontrolą. Zamiast wydzielać osobne pomieszczenia, zyskuje się wygodę użytkowania, mniej metrów na korytarze i możliwość ustawienia większego stołu czy dwusiedziskowej sofy ze stolikiem.
-
Duży blat roboczy kuchni o łącznej długości 255 cm. Spójny ciąg pracy przy płycie czteropalnikowej, zlewie zintegrowanym z blatem, lodówce i zmywarce ułatwia gotowanie, serwowanie i sprzątanie. Długość blatów pozwala wygodnie rozłożyć składniki, sprzęty kuchenne oraz talerze, a nawet stworzyć kącik do szybkiej pracy przy laptopie lub przygotowań do posiłków z dziećmi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania wprost do korytarza obok strefy dziennej. Taka szerokość zwiększa dopływ światła, ułatwia przemieszczanie się domowników, przenoszenie wózka czy większych zakupów i poprawia widoczność. Po wejściu od razu widać serce domu, co sprzyja gościnnej, wygodnej komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,60 m². Zmieszczą się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemna szafa, pozostawiając wygodną przestrzeń dojścia. Okna na wschód zapewniają przyjemne poranne światło, a ustawny metraż pozwala dodać komodę lub kącik do czytania, zachowując komfort odpoczynku przez cały rok.
-
Łazienka 4,91 m² – duża jak na metraż mieszkania. Wanna 150x70 cm, pralka, umywalka i toaleta mieszczą się bez ścisku, co przekłada się na wygodę porannej toalety i kąpieli dzieci. Jest miejsce na swobodne manewrowanie, rozłożenie kosmetyków i akcesoriów, co realnie poprawia codzienny rytm życia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i o poranku podnosi komfort, a wejście z korytarza zapewnia jednocześnie wygodny dostęp dla reszty domowników i gości bez naruszania prywatności. Taki układ redukuje ruch przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają dziecko blisko podczas gotowania i odpoczynku, łatwo też zajrzeć podczas nauki przy biurku. Dzięki oknom na wschód i południe pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo obok znajduje się odrębna sypialnia małżeńska.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,58 m². To naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – idealne na poranną kawę, rośliny czy chwilę relaksu. Krótki krok z jadalni na zadaszony balkon ułatwia serwowanie posiłków na powietrzu oraz szybkie wietrzenie, a ekspozycja wschód–południe daje przyjemne, jasne światło.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię 3,58 m². Drzwi z pokoju umożliwiają stworzenie prywatnego kącika na świeżym powietrzu do czytania lub zabawy, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwoje niezależnych wejść zwiększa funkcjonalność balkonu i usprawnia codzienną komunikację domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy, jednocześnie ceniąc jasną strefę dzienną. Sprawdzi się także u miłośników gotowania i spotkań przy stole, którym zależy na wygodnej łazience i bezpośrednim dostępie do loggii.
