2 pokoje, nowe mieszkanie numer 2.1.4 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 40,93 m² – zintegrowana strefa dzienna, loggia, świetne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,41 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (łącznie 26,41 m²), co daje od razu po wejściu wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami i wąskim korytarzem. Swobodne ustawienie stołu, komody czy konsoli przy ścianie korytarza poszerza scenariusze aranżacyjne, a światło z okien salonu przenika w głąb, podbijając komfort codziennych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,16 m² – trzy funkcje w jednym. Wspólna przestrzeń wypoczynku (mieści sofę narożną ok. 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i zlewem 45×45 cm w blacie) oraz jadalni (stół 150×85 cm dla czterech osób) sprzyja byciu razem, skraca dystanse i eliminuje dublowanie metrażu na oddzielne pokoje. To lepsza komunikacja domowa, kontrola nad tym, co dzieje się w domu i łatwiejsze przyjęcia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,74 m². Drzwi balkonowe otwierają dzienną strefę na zewnątrz, dzięki czemu w ciepłe dni możesz „przesunąć” granice mieszkania i zorganizować posiłek na powietrzu. Wejścia na loggię prowadzą z dwóch stron: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i ułatwia wietrzenie. Wschodnio–południowo‑wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranne światło bez późnopopołudniowego przegrzewania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – prywatny kontakt z zewnętrzem. Poranna kawa prosto z łóżka na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie czy wysunięcie roślin na światło to codzienne udogodnienia, które zwiększają komfort odpoczynku. Wschodnia orientacja okien sprzyja naturalnemu budzeniu, a oddzielne drzwi z sypialni nie zakłócają rytmu domowników korzystających równolegle z części dziennej.
-
Długi blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak rozciągnięta przestrzeń robocza mieści wygodnie strefę przygotowania i serwowania, pozwala gotować dwóm osobom naraz i sprawnie odstawiać potrawy na stół 150×85 cm. Ergonomię wspiera zestaw sprzętów: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60 i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem – wszystko w jednym ciągu, bez kolizji w ruchu.
-
Bliska relacja łazienki 4,01 m² z sypialnią małżeńską. Minimalna odległość nocą oznacza cichsze i szybsze korzystanie, co jest szczególnie ważne przy małym dziecku lub intensywnym trybie pracy. Jednocześnie łazienka znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, więc goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną – to realny atut dla komfortu domowników w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów, swobodne mijanie się domowników i ustawienie dekoracyjnej konsoli lub siedziska przy wejściu. Taka otwartość sprawia, że światło dzienne z okien salonu dociera do drzwi wejściowych, a dzienna strefa naturalnie „zaprasza” już od progu.
-
Doświetlenie i kierunki świata: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na wschód oraz południowy‑wschód, w sypialni małżeńskiej na wschód. Poranne słońce poprawia nastrój i pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie w pierwszej części dnia, a mniejsze nasłonecznienie popołudniowe pomaga utrzymać przyjemny chłód latem. Położenie na pierwszym piętrze zapewnia łatwy dostęp bez długotrwałych wjazdów windą.
-
Korytarz wejściowy 5,25 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szafa ok. 128×46 cm mieści okrycia i obuwie, a bliskość łazienki po prawej lub lewej stronie od drzwi sprzyja szybkiemu umyciu rąk tuż po powrocie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary ceniących wspólny czas, jasną strefę dzienną i poranne słońce. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej komunikacji, loggii dostępnej z dwóch pokoi i funkcjonalnej kuchni z długim blatem.
