2 pokoje, nowe mieszkanie numer 4.0.7 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 50,02 m²; duży ogródek, 3 strefy rekreacji, salon 26,45 m², ekspozycja płd.-zach.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 6,41 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,45 m², sypialni małżeńskiej 11,73 m², łazienki 4,80 m² oraz zewnętrznych: ogródka 38,25 m², tarasu 3,57 m² i tarasu 0,38 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 38,25 m², taras 3,57 m² i mini-taras 0,38 m² tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń relaksu dostępną bez schodów z parteru. Dają możliwość jednoczesnego grillowania, zabawy dzieci i cichego czytania, a ekspozycja na południe i zachód zapewnia słońce po południu i wieczorem. W ciepłych miesiącach realnie powiększają strefę dzienną tego dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, co sprzyja byciu razem, szybkiemu serwowaniu posiłków i wygodnej organizacji spotkań. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi jest więcej miejsca na swobodne poruszanie się, a gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi lub domownikami siedzącymi na dwóch dwuosobowych sofach przy stoliku kawowym. To bardziej funkcjonalne na co dzień niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,45 m² pozwala wyraźnie wydzielić strefę kanapową, wygodną jadalnię ze stołem 150×85 cm oraz część kuchenną bez kompromisów. Szerokie okna na południe i zachód dają długie godziny naturalnego światła, a szeroka przestrzeń sprzyja komfortowi przy większej liczbie gości, pracy zdalnej przy dodatkowym biurku i bezpiecznym poruszaniu się dzieci.
-
Duża jak na ten układ łazienka 4,80 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 40×60 cm z miejscem na swobodne korzystanie. Większy metraż redukuje kolizje przy porannych przygotowaniach, pozwala na wygodne ustawienie koszy i akcesoriów łazienkowych oraz zapewnia lepszą wentylację i komfort użytkowania także przy częstych kąpielach dzieci.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,57 m² oraz dalej do ogródeka 38,25 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej. Szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie, a w sezonie letnim jedzenie przy stole można przenieść na zewnątrz. To także szybki dostęp do zieleni dla dzieci i zwierząt oraz komfort przyjmowania gości bez ciasnoty wewnątrz.
-
Samodzielne wyjście z sypialni małżeńskiej na mini-taras 0,38 m² zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem i niezależne wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu światłu i chwili relaksu przed snem, a dyskretne drzwi tarasowe pozwalają napić się porannej kawy w ciszy, nie budząc pozostałych domowników.
-
Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 215 cm (segmenty ok. 160 cm i 55 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komfortowe gotowanie w dwie osoby i wygodne rozstawienie sprzętów. Czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka i zmywarka pełnej szerokości oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczny układ, który sprawdza się przy codziennym gotowaniu i świątecznych przygotowaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannej rutyny, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia partnerów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście mogą z niej korzystać, nie naruszając intymności strefy nocnej, co podnosi komfort korzystania z pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,41 m² oraz wejście do mieszkania właśnie przez korytarz wejściowy poprawiają komunikację i doświetlenie. Ułatwiają wniesienie wózka, rowerku czy większych zakupów prosto do kuchni, ograniczają ciasne manewry w drzwiach i pozwalają wygodnie witać gości bez blokowania strefy dziennej. Szafa 136×60 cm w korytarzu pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wspólne gotowanie, światło popołudniowe i życie blisko zieleni. Sprawdzi się też u miłośników przyjmowania gości oraz u właścicieli zwierząt, dla których ważny jest prywatny ogródek i wygodny parter.
