3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.0.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 73,08 m² – ogródek 50,63 m², duży salon, garderoba.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek i trzy tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Cztery zewnętrzne strefy wypoczynkowe tworzą ciąg rekreacyjny od zachodu. Na taras 4,72 m² wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka; taras 0,53 m² dostępny jest z sypialni dla dziecka, a taras 0,47 m² z sypialni małżeńskiej. Z każdego z nich płynnie przechodzi się do ogródka 50,63 m², co na parterze daje prawdziwe przedłużenie części dziennej, sprzyja zabawie dzieci, weekendowym posiłkom na świeżym powietrzu i wygodnemu relaksowi o złotej, zachodniej porze dnia.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do stref na zewnątrz to rzadkość w tej klasie metrażu i ogromny komfort. Sypialnia małżeńska ma własny, kameralny taras 0,47 m², idealny na poranną kawę lub wieczorne wietrzenie pokoju. Sypialnia dla dziecka korzysta z dwóch wyjść – na taras 4,72 m² i taras 0,53 m² – co ułatwia bezpieczne wyjście do zabawy, pielęgnuje samodzielność i zapewnia piękne światło z kierunków południowo‑zachodniego oraz zachodniego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m² harmonijnie łączy trzy funkcje w jednym wnętrzu: część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z pełnym AGD oraz wygodną jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie zgranie stref zwiększa kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas gotowania, skraca dystanse komunikacyjne i daje więcej miejsca tam, gdzie spędza się najwięcej czasu – zamiast dzielić to na kilka mniejszych, mniej użytecznych pokoi.
-
Duża skala i zachodnie doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wprost przekładają się na wygodę codziennego funkcjonowania. Metraż 26,01 m² pozwala swobodnie ustawić sofę, stolik, stół z czterema krzesłami i pełny zestaw kuchenny bez wrażenia ścisku, a wyjście na taras 4,72 m² błyskawicznie zmienia wnętrze w letnią jadalnię lub miejsce na poranną gimnastykę. Dzięki temu strefa dzienna realnie powiększa się o zewnętrzną część wypoczynkową w ciepłe dni.
-
Sypialnia małżeńska 16,00 m² jest wyjątkowo duża jak na tę kategorię metrażu, mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz bardzo długą szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a prywatny taras 0,47 m² pozwala na dyskretne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na wieczorne wyciszenie lub szybkie przewietrzenie pokoju o każdej porze roku.
-
Sypialnia dla dziecka 13,10 m² dzięki dwóm kierunkom okien (południowo‑zachodnim i zachodnim) oraz wyjściom na dwa tarasy jest jasna i wszechstronna – mieści łóżko, długi blat biurka i pojemną szafę, a jednocześnie może pełnić funkcję pokoju nastolatka, domowego studia nauki lub cichego gabinetu. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a wyjścia na taras 4,72 m² i taras 0,53 m² zachęcają do ruchu na świeżym powietrzu bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
-
Prywatna garderoba 3,23 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej i otwartym przejściem o szerokości 0,92 m tworzy intymną, codzienną strefę przygotowań. Może pełnić rolę miejsca na toaletkę, prasowanie czy sezonowe akcesoria, dzięki czemu w części dziennej panuje porządek, a ubieranie się nie koliduje z odpoczynkiem innych domowników. Taki układ skraca poranne czynności i odciąża resztę mieszkania z rzeczy pierwszej potrzeby.
-
W kuchennej części salonu zachwyca bardzo długi blat roboczy – 290 cm – zintegrowany ze zlewem bez ociekacza oraz pełnowymiarowym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka). Tak duża ciągłość blatu ułatwia komfortowe gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie drobnych urządzeń i szybkie podawanie posiłków do jadalni, co doceni każda rodzina, zwłaszcza przy codziennych obowiązkach i weekendowych spotkaniach.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,62 m² (z łazienką tuż obok) gwarantuje wygodne rozpoczęcie dnia: łatwo odwiesić odzież w dwóch szafach, umyć ręce czy wziąć szybki prysznic, nie przechodząc przez strefę dzienną. Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z zachodu i sprawia, że przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego jest bezproblemowe. Z korytarza jest też czytelny dostęp do obu sypialni, co porządkuje codzienne trasy domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nocnej i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala łatwo wyciszyć część prywatną względem strefy dziennej. Rodzice mają szybki kontakt z dzieckiem, gdy tego potrzeba, natomiast w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wciąż można w spokoju pracować, ugotować kolację lub przyjmować gości, nie zakłócając snu najmłodszych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, które cenią światło zachodnie, ogród i wygodę codziennego życia na parterze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników życia blisko natury, którym zależy na własnym skrawku zieleni i swobodnym układzie części dziennej.