3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.1.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 66,66 m² – loggia, garderoba, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,82 m² – zintegrowana strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry na komunikację, których wymagałyby osobne pomieszczenia. Zmieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz wygodny blat roboczy. Zachodnie okna dają ciepłe światło po pracy, a rodzic łatwo ogarnia wzrokiem dzieci w pobliżu.
-
Prywatna garderoba 3,23 m² – osobny pokój na odzież sezonową, buty, sprzęt sportowy czy walizki porządkuje rytuał ubierania i ułatwia organizację poranków. Dwie zabudowy (dłuższa i krótsza) pozwalają klarownie rozdzielić ubrania pary, a metraż wystarcza także na deskę do prasowania lub mały segment na akcesoria. Dzięki temu w sypialni małżeńskiej może pozostać lżejszy układ mebli.
-
WC 1,99 m² – drugie miejsce z toaletą i umywalką tuż przy korytarzu wejściowym skraca oczekiwanie, gdy łazienka jest zajęta, i podnosi komfort gości. Świetnie sprawdza się przy porannym szykowaniu rodziny oraz podczas spotkań w salonie z aneksem kuchennym, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. Bliskość drzwi wejściowych jest wygodna po powrocie do domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m² – mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi, imponującą szafę długości ok. 4,66 m i nadal pozostawia miejsce na toaletkę, fotel lub kompaktowe biurko. Zachodnie światło sprzyja wyciszeniu popołudniami, a wygodny rozstaw mebli zapewnia swobodę funkcjonowania pary. To wygodna, prawdziwie dorosła strefa relaksu.
-
Bardzo duża (jak na metraż mieszkania) łazienka 5,73 m² – komfortowa głębokość pozwala ustawić wygodną wannę 160 × 70 cm, pralkę w pełnym rozmiarze, wiszącą toaletę i większą umywalkę. W takiej skali łatwiej zaplanować kosze, wieszaki, miejsce na środki pielęgnacyjne i bezkolizyjne dojścia. To realna wygoda codziennej pielęgnacji dla rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,72 m² – posiłek na świeżym powietrzu staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej, a drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym kolacjom przy zachodzie słońca. Warto dodać, że na tę samą loggię prowadzi też wejście z sypialni dla dziecka, co zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 4,72 m² – niezależne drzwi pozwalają nastolatkowi lub młodszemu dziecku czytać, uczyć się lub bawić na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia długi dostęp światła. Dzięki 12,08 m² pokój świetnie zadziała również jako pokój gościnny lub wygodny gabinet obok salonu i w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – krótkie dojście nocą ułatwia opiekę i zapewnia poczucie bliskości, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną oddaloną od salonu z aneksem kuchennym. To ważne dla ciszy w porze snu, gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje, ogląda film lub przyjmuje gości.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej – tworzy komfortowy zestaw „sypialnia–garderoba”, dzięki któremu poranne ubieranie odbywa się bez wędrowania po mieszkaniu. Otwarte przejście o szerokości ok. 0,91 m jest wygodne przy wymianie ubrań sezonowych czy wnoszeniu pudeł, a ciche domykanie drzwi nie budzi domowników w innych pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,97 m² – poprawia cyrkulację, doświetla środek mieszkania i ułatwia komunikację z każdą strefą (z korytarza wchodzimy do obu sypialni, łazienki, WC i do salonu). Wniesienie wózka, dużych paczek czy rowerku dziecięcego staje się prostsze, a domownicy mają lepszą widoczność tego, co dzieje się w części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dużej sypialni, garderoby i dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym przyda się ustawny pokój dziecka jako gabinet i wygodna, zachodnia strefa dzienna z wyjściem na loggię.
