3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 4.2.8 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 66,66 m² – loggia, garderoba, 2 toalety, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,82 m² łączący relaks i gotowanie to oszczędność metrażu na dodatkowe funkcje w mieszkaniu (np. garderobę i WC), lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i bycie razem na co dzień. Wygodnie mieści sofę dwuosobową ok. 165×100 cm, stolik 80×80 cm oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem i odcinek roboczy ok. 140 cm, co sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom bez izolowania kuchni w osobnym pomieszczeniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 10,97 m² ułatwia komunikację domownikom i gościom, wpuszcza światło do strefy wejściowej i zapewnia wygodne wnoszenie większych przedmiotów. Duży hol z szafą ok. 80×60 cm staje się praktycznym buforem pomiędzy częścią dzienną a sypialniami, a wejście bezpośrednio z klatki w ten korytarz (z WC tuż obok) poprawia codzienną wygodę powrotów do domu.
-
Prywatna garderoba 3,23 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej i otwartym przejściem o szerokości 0,91 m pozwala trzymać ubrania sezonowe, walizki i akcesoria w jednym, cichym miejscu, bez dokładania szaf do części dziennej. Dwie zabudowy (ok. 172×62 i 130×44 cm) oraz bliskość sypialni ułatwiają poranne i wieczorne szykowanie się, a ciche, odseparowane korzystanie z garderoby ogranicza ruch w korytarzu, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Dodatkowe WC 1,99 m² przy korytarzu wejściowym to komfort dla rodziny i gości: rano dwie osoby mogą równolegle korzystać z toalety i z łazienki, a przy wizytach znajomi nie wchodzą w strefę kąpielową. Niewielkie, lecz kompletne (umywalka ok. 40×60 cm i miska wisząca) pomieszczenie przy drzwiach wejściowych sprawdza się po powrocie do domu i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu w butach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz długą szafę ok. 466×58 cm, pozostawiając miejsce na fotel lub toaletkę. Zachodnie okna gwarantują przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo garderoby pozwala odchudzić wyposażenie pokoju z dodatkowych mebli; w efekcie łatwiej zachować porządek i stworzyć atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.
-
Bardzo duża łazienka 5,73 m² mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, misę wiszącą i wygodną umywalkę 40×60 cm, dzięki czemu powstają wyraźne strefy: kąpielowa, umywalkowa i gospodarcza. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, rozstawienie suszarki lub koszy na bieliznę bez ciasnoty, a równoczesne istnienie osobnego WC odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Loggia 4,72 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka – zwiększa funkcjonalność stref prywatnej i dziennej: z salonu tworzy letnią jadalnię, z pokoju dziecka daje cichy kącik do czytania i wietrzenia pościeli. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia przyjemne słońce popołudniami, a dostęp z dwóch pomieszczeń ułatwia domownikom korzystanie z niej bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codzienności: rodzice mają krótki dystans nocą, a dziecko czuje się bezpieczniej, wiedząc, że opiekunowie są tuż obok. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od gwaru części dziennej, co poprawia komfort korzystania z salonu z aneksem przez pozostałych domowników lub gości; można gotować czy pracować przy stole bez zakłócania drzemki.
-
Sypialnia dla dziecka 12,08 m² jest na tyle duża, że obok łóżka 200×90 cm i szafy 184×60 cm zmieści się wygodne biurko 140×70 cm oraz regał na książki. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej daje dziecku bliskość rodziców i łatwy dostęp do strefy dziennej, a w razie potrzeby pokój świetnie zadziała jako gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny z niezależnym wyjściem na loggię.
Podsumowując, to mieszkanie jest stworzone dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch toalet, dużą łazienkę i bliskość sypialni. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni dziennej z wyjściem na loggię, garderoby przy sypialni oraz wygodnego, dużego korytarza wejściowego.
