2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.2.5, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska — piętro 2, 49,34 m² — duża strefa dzienna 33,89 m², loggia, wschodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 33,89 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno obszerne pomieszczenie: daje silniejsze wrażenie większego metrażu, długie osie widokowe i lepsze doświetlenie, a przy tym pozwala elastycznie wydzielać funkcje (np. kącik biurowy lub biblioteczkę przy korytarzu) bez budowania ścian, co w mieszkaniu dwupokojowym ma szczególną wartość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu: domownicy pozostają w kontakcie, podawanie posiłków jest szybkie, a przyjmowanie gości wygodne, bo stół, zabudowa kuchenna i część wypoczynkowa działają razem; w układzie z osobnymi pomieszczeniami te aktywności byłyby rozproszone, generując dłuższe trasy i utrudniając codzienną współpracę.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) pozwala swobodnie wstawić narożną, czteroosobową sofę z stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób, a mimo to zachować wygodne przejścia; dzięki temu można dołożyć biurko lub kącik zabaw, co zwykle bywa trudne w mieszkaniach o wielkości 49,34 m².
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na loggię 4,73 m² sprawia, że ciepłe miesiące zamieniają część dzienną w półotwartą strefę życia: łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się porannym światłem wschodu oraz południowo‑wschodnich promieni; to także drugie, niezależne wyjście na tę samą loggię obok sypialni.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort intymnego miejsca na kawę o wschodzie, szybkie wietrzenie pościeli i kontakt z zielenią bez przechodzenia przez strefę dzienną; wschodnie okna sypialni łagodnie budzą światłem, co sprzyja zdrowej rutynie i lepszemu samopoczuciu.
-
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 245 cm (zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropolowa, pełnowymiarowe AGD) daje realną przestrzeń roboczą do jednoczesnego przygotowywania posiłków przez dwie osoby, wygodną organizację akcesoriów kuchennych i strefę do serwowania; to rzadki atut w mieszkaniu dwupokojowym, znacząco podnoszący wygodę gotowania.
-
Bliskość łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku, krótsza trasa dla domowników i większa dyskrecja; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w część prywatną, co poprawia komfort pozostałych użytkowników mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, jasnego wnętrza, doświetla korytarz światłem wschodnich okien i ułatwia komunikację; to również praktyczna korzyść przy wnoszeniu większych mebli oraz możliwość ustawienia konsoli, ławki lub wieszaka bez tworzenia „wąskich gardeł”.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza wejściowego (6,76 m²) z szafą 128×60 cm, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników, zwiększa prywatność sypialni i pozwala gościom szybko skorzystać z łazienki tuż przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią dużą, jasną strefę dzienną i bezpośredni dostęp do loggii z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców, dzięki bliskości łazienki przy sypialni i zintegrowanej strefie dziennej ułatwiającej wspólne spędzanie czasu.
