3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.3.1, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro trzecie, 58,72 m². Dwa tarasy (31,48 i 18,83 m²), duży salon, jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży taras 31,48 m² oraz drugi taras 18,83 m². To wyjątkowa rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu – jedna przestrzeń może służyć biesiadom i relaksowi przy ekspozycji wschód–południe, druga zapewni kameralne miejsce do czytania lub pracy w stabilnym, północnym świetle, bez przegrzewania latem.
-
Dostęp z każdej sypialni do zewnętrznej strefy relaksu. Sypialnia małżeńska wychodzi na większy taras (idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu), a sypialnia dla dziecka ma własne wyjście na drugi taras, co daje niezależność, łatwe wietrzenie oraz możliwość cichej zabawy na zewnątrz bez zajmowania części dziennej.
-
Trzy niezależne wyjścia na tarasy podnoszą użyteczność każdego pokoju: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi szerokie wyjście na taras 31,48 m² (łatwe przenoszenie posiłków i tworzenie letniej jadalni), z sypialni małżeńskiej jest wyjście na ten sam taras (intymna strefa wieczornego odpoczynku), a z sypialni dla dziecka – na taras 18,83 m² (bezpieczna, prywatna przestrzeń zabawy i nauki na świeżym powietrzu).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym pomieszczeniu. Dzięki temu gotujący ma kontakt z domownikami, łatwiej organizować spotkania, a ustawienie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, kompletu kuchennego (z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem) oraz stołu dla czterech osób nie konkuruje o miejsce z korytarzami między rozdzielonymi pokojami. Doświetlenie oknami na wschód i południe zapewnia energię od rana do popołudnia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,66 m². Mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, pełnowymiarową pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodne dojścia. Takie wymiary pozwalają komfortowo wykąpać dziecko, swobodnie suszyć pranie i bezpiecznie poruszać się we dwoje bez ryzyka kolizji elementów wyposażenia.
-
Strefa nocna i higieniczna zgrupowana dla wygody: sypialnia dla dziecka sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co skraca nocne przejścia i ułatwia poranki przed szkołą, a korytarz wejściowy znajduje się tuż obok łazienki, dzięki czemu goście i domownicy mogą szybko umyć ręce po powrocie, nie przechodząc przez całą część dzienną. To realnie poprawia komfort i utrzymanie porządku w całym mieszkaniu.
-
Blisko siebie położone sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka ułatwiają opiekę i budują poczucie bezpieczeństwa. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie obie sypialnie pozostają wygodnie dostępne z korytarza wejściowego, co minimalizuje ruch przez salon podczas drzemek czy nauki. Dzięki temu strefa dzienna może tętnić życiem, gdy strefa nocna pozostaje spokojna.
-
Możliwość elastycznego wykorzystania kompaktowej sypialni dla dziecka. Przy własnym wyjściu na północny taras i stałym, rozproszonym świetle pomieści nie tylko łóżko, biurko i szafę, ale sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia – bez zakłócania pracy salonu i bez konieczności wynoszenia sprzętów przed przyjściem gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym łączy komunikację domową z funkcjami dziennymi bez tworzenia wąskich gardeł. Ułatwia wnoszenie zakupów prosto do części kuchennej, poprawia przewietrzanie mieszkania i doświetla hol światłem z okien od wschodu i południa, jednocześnie umożliwiając szybką orientację, kto wchodzi lub wychodzi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej jasne wnętrza, swobodę aranżacji i wypoczynek na dużych tarasach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu i możliwości przeniesienia spotkań oraz posiłków na zewnątrz.
