2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.1.6, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 49,32 m² – ogromna strefa dzienna 33,89 m² i loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 33,89 m². Wspólną całość tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje efekt jednego, większego pomieszczenia, dłuższe osie widokowe i lepsze doświetlenie (światło wschodnie i południowo‑wschodnie „wpływa” w głąb). W porównaniu z wydzieleniem ścian zyskujesz elastyczniejsze ustawienie mebli, swobodniejszy ruch domowników i większy komfort przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienną komunikację domowników. Narożna sofa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowe AGD (płyta, lodówka, zmywarka) pozwalają gotować i rozmawiać jednocześnie, bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pomieszczeniami i bez izolowania gospodarza od reszty domowników.
-
Bardzo duży jak na dwupokojowy metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² oferuje komfortowe ciągi komunikacyjne, możliwość wydzielenia kącika do pracy oraz wygodny układ wypoczynkowy z dużą sofą i stołem jadalnianym. Taka skala strefy dziennej ułatwia organizację spotkań towarzyskich i codzienne funkcjonowanie bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m² zamienia ją w letnie przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, przewietrzanie i miejsce na rośliny. Drzwi na zewnątrz wprowadzają więcej światła, poprawiają mikroklimat i dają wygodny kontakt z otoczeniem bez wychodzenia z pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kącik relaksu – można wywietrzyć pokój po nocy lub wypić kawę, nie przechodząc przez część dzienną. Wschodnia orientacja sypialni sprzyja delikatnemu budzeniu światłem porannym, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniu.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – łącznie 245 cm – daje wygodną strefę pracy dla dwóch osób, komfort przygotowywania posiłków i łatwiejszą organizację sprzętów. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowe urządzenia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) zapewniają ergonomię, która rzadko występuje w dwóch pokojach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę nocą. Korzyść odczuwa też reszta mieszkania: domownicy korzystają z sanitariatów szybko i dyskretnie, bez przecinania całej strefy dziennej, co ogranicza hałas i ruch przy odpoczynku w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, dużego wnętrza, ułatwia wnoszenie mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu korytarz jest doświetlony, a strefy dzienne i wejściowa mogą płynnie współpracować podczas codziennych aktywności i spotkań.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (aż 6,76 m²) z łazienką obok to wygoda po powrocie do domu i dla gości: łatwo odwiesić okrycia w zabudowie i od razu umyć ręce. Z korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co upraszcza komunikację i porządkuje codzienne funkcje.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej dużą strefę dzienną z wygodną kuchnią i wyjściem na loggię. Docenią je też osoby pracujące z domu lub młodzi rodzice, którym zależy na jasnym porannym świetle, bliskości łazienki przy sypialni i elastycznym układzie dziennym.
