3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.1.8, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 54,85 m² — jasny salon, loggia, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,85 m². Trzy niezależne pokoje plus wygodna strefa dzienna sprawiają, że w tej metrażu mieści się pełna funkcjonalność rodzinna. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu poświęcanego na sprzątanie. Dzięki temu zyskujesz korzyści użytkowe trzypokojowego mieszkania przy rozsądnych kosztach, bez rezygnacji z komfortu codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Sofę dwuosobową z kawowym stolikiem, pełnowymiarową zabudowę kuchenną (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa robocze blaty) oraz stół dla czterech osób masz pod ręką, co skraca dystanse, ułatwia rozmowę i wspólne spędzanie czasu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza to liczbę drzwi i korytarzy, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło aż do wieczora.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,57 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z dziennej strefy, co jest idealne na poranną kawę, wieczorny odpoczynek lub szybką wentylację po gotowaniu. Taki układ poszerza możliwości odpoczynku przy stole lub na sofie o plenerowy akcent, a zachodnie słońce tworzy przytulny klimat. To także praktyczna „strefa buforowa” między wnętrzem a zewnętrzem, łatwa do wykorzystania na rośliny i sezonowe aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, a codzienny rozruch poranny sprawniejszy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala domownikom i gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni. To realna poprawa komfortu całego mieszkania: ruch między strefą dzienną a sanitarną przebiega krótką, czytelną drogą.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice są dosłownie o krok, co ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie. Jednocześnie oba pomieszczenia tworzą spójną strefę wypoczynku, oddaloną od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia ciszę i porządek dnia. Zachodnie okna w obu pokojach dają przyjemne światło po południu, sprzyjające wyciszeniu po pracy i nauce.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz jej elastyczne wykorzystanie. Metraż 10,51 m² i zachodnia ekspozycja pozwalają urządzić pokój dziecka, gabinet do pracy z biurkiem, wygodny pokój gościnny lub miejsce hobby, bez długich dojść. Bliskość rodziców dodaje poczucia bezpieczeństwa najmłodszym, a w wariancie gabinetowym pozwala szybko zmieniać funkcje pomieszczenia w zależności od pory dnia, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,57 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość usprawnia komunikację domowników, przenoszenie zakupów i wietrzenie pomieszczeń, poprawia też doświetlenie korytarza światłem z południa i zachodu. Zyskujesz wygodę przy przyjmowaniu gości i swobodę w aranżacji mebli, a optyczna ciągłość strefy dziennej potęguje komfort użytkowania obu przestrzeni.
-
Korytarz wejściowy 6,39 m² jako czytelny węzeł domowy. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu każdy pokój ma niezależny dostęp, co ułatwia domową logistykę i zapewnia prywatność. Zabudowa na okrycia i obuwie porządkuje strefę wejściową, a bliskość dziennej części ułatwia ugoszczenie odwiedzających bez długich przejść.
-
Korzystna ekspozycja okien i atuty 1. piętra. Południowo‑zachodnie światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja gotowaniu, pracy i relaksowi do późnych godzin, a zachodnie w obu sypialniach ułatwia popołudniowe wyciszenie. Pierwsze piętro zapewnia szybki dostęp bez mozolnego pokonywania wielu kondygnacji, a jednocześnie większą intymność niż parter. To praktyczny wybór dla rodzin z wózkiem lub osób ceniących wygodę codziennych dojść.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i łatwy dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających elastycznego układu z gabinetem, wyjściem na loggię i rozsądnymi kosztami utrzymania.
