3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.2.6 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 59,53 m², 2. piętro – otwarta strefa dzienna 31,57 m², loggia, dwustronny salon.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 31,57 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pomieszczenia, zapewnia dłuższe osie widokowe i lepszy obieg światła z okien wschodnich i południowych; łatwiej tu ustawić większy stół, kącik do pracy czy strefę zabawy, a wejście bezpośrednio w korytarz wejściowy obok części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co skraca trasy domowe, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje; wygodna sofa z ławą, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia, a wyjście na loggię i dwie ekspozycje wzmacniają komfort użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a przy tym zachować wygodne przejścia; metraż sprzyja dołożeniu toaletki albo biurka, a wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie porannym słońcem, co podnosi jakość odpoczynku i rytm dnia.
-
Łazienka o wielkości 4,91 m², jak na ten metraż mieszkania, jest naprawdę komfortowa: pełnowymiarowa wanna 150x70 cm, praktyczna pralka i wygodna umywalka dają wygodę rodzinnej pielęgnacji oraz relaksu; większa kubatura poprawia ergonomię ruchu, ułatwia kąpiele dzieci i organizację domowego rytuału bez ścisku i kolejek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,58 m² to codzienny bonus: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie strefy dziennej oraz naturalna wentylacja dzięki wschodnio‑południowej ekspozycji; atutem jest dostęp do loggii także z sypialni dla dziecka, co czyni ją wygodnym, dwuwejściowym przedłużeniem części mieszkalnej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię zapewnia młodszym domownikom własny, dyskretny dostęp do świeżego powietrza i światła, bez przechodzenia przez część dzienną; to świetne miejsce na przerwę między nauką przy biurku a zabawą, suszenie prac plastycznych czy mini‑ogródek, a rodzic ma jednocześnie szybki podgląd z salonu.
-
Długi na 255 cm blat w aneksie kuchennym z wygodnie wkomponowanym zlewem i pełnym zestawem sprzętów oferuje dużo miejsca do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i pracy dwóch osób jednocześnie; łatwiej tu zaplanować strefy krojenia, gotowania i serwowania przy stole obok, co przyspiesza gotowanie i sprzyja wspólnym domowym aktywnościom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych czynności bez długich przejść; goście korzystają z niej z korytarza wejściowego, więc nie naruszają prywatności strefy nocnej, a krótsze trasy ograniczają hałas i ruch w pozostałej części mieszkania, co doceni zarówno para, jak i rodzina z dzieckiem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i stały kontakt wzrokowy podczas zabawy lub nauki przy biurku; pokój z łatwością staje się domowym gabinetem, pokojem gościnnym albo bawialnią, pozostawiając sypialnię małżeńską jako zaciszną strefę wyciszenia, a użytkowanie całego mieszkania staje się bardziej intuicyjne.
-
Bardzo szerokie, 2,75‑metrowe, otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania i przenikanie światła; ułatwia wnoszenie większych mebli, organizację spotkań oraz ustawienie stołu czy konsoli przy wejściu, a bliskość drzwi wejściowych sprawia, że domowe życie zaczyna się naturalnie w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i poranne słońce w sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości łatwej adaptacji pokoju dziecka na gabinet oraz dzięki dużemu blatowi kuchennemu i komfortowej łazience.
