3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.0.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 73,08 m² – ogródek 50,63 m², 3 tarasy, duży salon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m², sypialnię małżeńską 16,00 m², sypialnię dla dziecka 13,10 m², łazienkę 4,72 m², prywatną garderobę 3,23 m², korytarz wejściowy 8,62 m², a także ogród 50,63 m², taras 4,72 m², taras 0,53 m² i taras 0,47 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Obejmują one: ogród 50,63 m², taras 4,72 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, a także dwa mniejsze – taras 0,53 m² z sypialni dla dziecka i taras 0,47 m² z sypialni małżeńskiej. Wszystkie razem tworzą spójną, otwartą strefę rekreacyjną idealną do posiłków, relaksu w zachodnim słońcu, zabaw dzieci i mini‑ogrodu.
-
Dostęp do zielonej strefy z każdej sypialni. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na tarasy, co daje prywatność, łatwe wietrzenie i poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną. To znacząco poprawia komfort wieczorem, gdy w salonie trwają spotkania, a w pokojach panuje cisza i półzachodnie lub zachodnie światło sprzyja odpoczynkowi.
-
Dwa niezależne wyjścia z sypialni dla dziecka 13,10 m² na taras 4,72 m² i taras 0,53 m². Podwójne drzwi dają elastyczność – jedno wyjście bliżej salonu ułatwia wspólną aktywność, drugie tworzy kameralną strefę do cichej zabawy lub przerw w nauce przy biurku. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia dobre światło po południu, a szybkie wyjście na zewnątrz dotleni i odciąży pokój w ciepłe dni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,72 m². Stół w jadalni płynnie przenosi się na zewnątrz – łatwo serwować posiłki al fresco, doglądać bawiące się dziecko w ogrodzie i cieszyć się zachodnim słońcem. To realnie powiększa strefę dzienną latem, poprawia doświetlenie i ułatwia wentylację po gotowaniu lub większym spotkaniu towarzyskim.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 0,47 m². Nawet tak kompaktowa przestrzeń daje kameralny kącik na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie przed snem. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnemu wieczornemu światłu, a dyskretne wyjście ogranicza ruch przez część dzienną, gdy druga osoba jeszcze odpoczywa lub pracuje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i stół dla czterech osób tworzą wygodną oś życia domowego. Wspólna strefa zamiast odrębnych pomieszczeń to lepsza komunikacja domowników, więcej światła dziennego, łatwiejsze serwowanie posiłków i większa elastyczność aranżacji.
-
Duża skala części dziennej. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieści się wygodna sofa, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami i dodatkowe meble RTV lub regał, a pozostają wygodne ciągi komunikacyjne. Zachodnie okna dają przyjemne światło popołudniami, a układ pozwala wydzielić kąt pracy czy miejsce zabaw bez kolizji z codziennym funkcjonowaniem.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem. Taka długość umożliwia jednoczesne przygotowanie posiłków przez dwie osoby, ustawienie ekspresu, robota i suszarki do naczyń bez chaosu roboczego. Zlew zintegrowany z blatem oraz bliskość stołu jadalnianego usprawniają serwowanie i sprzątanie, a szeroki ciąg roboczy zachęca do częstszego gotowania w domu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,00 m² obok sypialni dla dziecka. Duże łóżko z szafkami nocnymi i pojemna szafa wciąż pozostawiają komfortowy ruch, a zachodnie okna zapewniają kojące światło wieczorem. Bliskie sąsiedztwo obu pokoi ułatwia nocne doglądanie dziecka i skraca drogę komunikacji rano, jednocześnie wyraźnie oddzielając strefę nocną od dziennej – dzięki temu w salonie można swobodnie przyjmować gości, gdy dzieci już śpią.
-
Prywatna garderoba 3,23 m² z otwartym przejściem 0,92 m oraz wygodne przejścia w strefie wejściowej. Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej pozwala szykować się bez zajmowania łazienki 4,72 m² i bez przenoszenia rzeczy przez część dzienną, co porządkuje rytuały dnia. Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem a korytarzem wejściowym 8,62 m² ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a łazienka obok drzwi frontowych jest idealna po powrocie z zewnątrz; szafy w korytarzu pomieszczą odzież i sprzęty sezonowe bez zajmowania innych pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni własny ogród, możliwość życia na zewnątrz i wygodną strefę dzienną z dużą kuchnią. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i cichej sypialni z prywatnym wyjściem na taras.
