3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.0.8, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 73,08 m² – ogródek 50,63 m², trzy tarasy, garderoba, duży salon 26,01 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Cztery strefy wypoczynku pod chmurką to ogromny atut parteru: ogródek 50,63 m² oraz trzy tarasy (4,72 m², 0,53 m² i 0,47 m²). Wejścia: na taras 4,72 m² wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, na taras 0,53 m² – z sypialni dla dziecka, na taras 0,47 m² – z sypialni małżeńskiej; ogródek jest dostępny przez tarasy. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe słońce, a wszystkie te elementy razem tworzą jedną, otwartą strefę relaksu idealną do spotkań, zabaw i zieleni.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca na świeżym powietrzu podnosi komfort na co dzień. Sypialnia dla dziecka wychodzi zarówno na taras 4,72 m², jak i na mniejszy 0,53 m², co ułatwia wietrzenie i bezpieczną zabawę w zasięgu wzroku. Sypialnia małżeńska ma własny taras 0,47 m², gwarantujący intymność porannej kawy oraz szybkie wyjście do ogrodu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,01 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy stole w jednym, doświetlonym zachodnim słońcem wnętrzu. To wygodniejsze niż rozdzielne pomieszczenia: domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci przy stole 150×85 cm, a strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym działa płynnie obok kuchni. Dodatkowym plusem jest bezpośrednie wyjście na taras 4,72 m², dzięki czemu latem jadalnia naturalnie rozszerza się na zewnątrz.
-
Duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) pozwala wygodnie rozplanować kanapę, kącik TV, pełnowymiarową jadalnię i swobodny ciąg komunikacyjny. Zyskujesz miejsce na świąteczne stoły, urodziny czy domowe kino, a jednocześnie pozostaje wygodny ruch między strefami bez przeciskania się. Zachodnie okna zapewniają przytulny klimat popołudniami.
-
Bardzo długi, 290‑centymetrowy blat w części kuchennej to serce codziennego gotowania i pracy. Przy płycie czteropalnikowej, lodówce i zmywarce wygodnie przygotujesz kilka potraw naraz, ustawisz małe AGD, a jednocześnie pozostaje miejsce na wspólne wyrabianie ciasta czy domowe śniadania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku i powiększa użyteczną przestrzeń roboczą.
-
Sypialnia małżeńska imponuje metrażem, a jej układ daje codzienną wygodę: pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami, bardzo długa szafa oraz bezpośredni dostęp do prywatnej garderoby. Otwarte przejście 0,92 m między sypialnią a garderobą przyspiesza poranne szykowanie i pozwala ukryć walizki, sezonowe ubrania czy stanowisko z toaletką. Wyjście na kameralny taras 0,47 m² to ciche miejsce na chwilę oddechu, bez wchodzenia do części dziennej i bez budzenia domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 13,10 m² jest na tyle duża, że zmieści pełnowymiarowe łóżko, długie biurko oraz pojemną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na zabawę. Dwa kierunki okien (południowo‑zachód i zachód) oraz podwójne wyjście na tarasy 4,72 m² i 0,53 m² dają świetne światło do nauki i łatwe uchylenie drzwi w gorące dni. Pokój może służyć także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – niezależne wyjścia na zewnątrz doceni osoba pracująca w domu lub nastolatek.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia codzienną logistykę: krótsza droga nocą, lepsza kontrola przy chorobach, a jednocześnie łatwiej zachować ciszę w salonie podczas drzemki dziecka. To ustawienie sprzyja też gościom – część dzienna pozostaje oddzielona, a strefa nocna funkcjonuje dyskretnie, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 8,62 m² wita bezpośrednio po wejściu i prowadzi do wszystkich kluczowych pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki (ta znajduje się tuż obok wejścia – wygodne dla gości i po powrocie z ogrodu). Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem a salonem poprawia komunikację, ułatwia wniesienie wózka czy rowerku, wpuszcza światło do strefy wejściowej i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni duży salon, ogród i bezpośrednie wyjścia na tarasy z obu sypialni. Sprawdzi się także dla miłośników gotowania i pracy z domu, dzięki długiemu blatowi, funkcjonalnej garderobie oraz wygodnemu parterowi z prywatną zielenią.
