3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.2.8 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 66,66 m² – loggia z dwoma wyjściami, bardzo duża łazienka, garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym (16,82 m²) łączy relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwiejszej komunikacji bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju. Kompaktowa strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta 60, lodówka 60, zmywarka 60, zlew w blacie i 140 cm blatu roboczego) zwiększają wygodę. Zachodnie okna dają przyjemne światło po południu, a bliskość loggii ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
-
Prywatna garderoba (3,23 m²) to osobny pokój na odzież, walizki i akcesoria sezonowe, z dwiema zabudowami (około 172×62 i 130×44), który porządkuje sypialnię i korytarz. Dzięki położeniu przy sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się też jako mała pralnio‑suszarnia z miejscem na deskę do prasowania lub jako cichy kącik na organizację domowych drobiazgów, bez ingerencji w strefę dzienną.
-
WC (1,99 m²) obok wejścia do mieszkania odciąża łazienkę w godzinach porannych i podczas wizyt gości. Osobna toaleta poprawia intymność domowników, skraca kolejki do kąpieli oraz ogranicza ruch między strefą dzienną a nocną, co szczególnie doceni rodzina z dzieckiem oraz osoby pracujące z domu.
-
Sypialnia małżeńska (14,33 m²) ma imponujący metraż, dzięki czemu mieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę około 466×58, a nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło na koniec dnia, a bliskość garderoby i pokoju dziecka sprzyja szybkim wieczornym i porannym rytuałom bez przemierzania całego mieszkania.
-
Łazienka (5,73 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, mieści pełnowymiarową wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą miskę oraz wygodną umywalkę. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację i segregację rzeczy w koszu na pranie, a także pozwala dodać szafkę na ręczniki i środki czystości, zachowując swobodę ruchu.
-
Loggia (4,72 m²) ma dwa wygodne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni dla dziecka, co powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej i nocnej. To świetne miejsce na poranną kawę lub popołudniową zabawę przy zachodnim i południowo‑zachodnim słońcu; podwójny dostęp ułatwia wietrzenie całego mieszkania i pozwala korzystać z niej niezależnie domownikom.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i skraca drogę do malucha, jednocześnie izolując oba pokoje od gwaru salonu. Dla dziecka takie położenie, blisko rodziców i obok strefy dziennej, oznacza komfort nauki przy biurku 140×70 i szybki kontakt z opiekunami, a dla wszystkich – cichszą i bardziej uporządkowaną część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność domowej komunikacji, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Sam korytarz wejściowy (10,97 m²) z szafą 80×60 daje wygodne miejsce na odzież wierzchnią, a wejście do mieszkania bezpośrednio w hol – tuż obok WC – zapewnia gościom szybki dostęp do toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Otwarte przejście 0,91 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą oraz bezpośrednie wejście do niej z sypialni usprawniają poranne i wieczorne czynności, minimalizując hałas i ruch w części dziennej. Taki układ pozwala utrzymać ład w salonie, bo codzienne wybory ubrań odbywają się w strefie nocnej, dyskretnie i bez rozpraszania pozostałych domowników.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej wygodny układ z dużą sypialnią, obszerną łazienką, garderobą i dodatkowym WC. Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej z wyjściem na loggię oraz cichej części nocnej tuż obok.
