3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.0.10, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 58,49 m² — ogródek 40,71 m², 3 tarasy, zachodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; dodatkowo do dyspozycji są ogródek i trzy tarasy.
Najważniejsze atuty układu w tym mieszkaniu.
-
Cztery strefy wypoczynku na świeżym powietrzu zwiększają codzienny komfort. Ogródek 40,71 m² oraz tarasy 4,72 m², 3,83 m² i 0,53 m² tworzą jedną, otwartą całość: na taras 4,72 m² wchodzi się z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, na taras 3,83 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na taras 0,53 m² z sypialni dla dziecka; z tarasów przechodzi się do ogródka. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło idealne do relaksu i rodzinnych aktywności.
-
Dostęp z obu sypialni do części zewnętrznych to wygoda i prywatność. Zarówno sypialnia dla dziecka (taras 4,72 m² i 0,53 m²), jak i sypialnia małżeńska (taras 4,72 m²) mają własne wyjścia, co ułatwia ciche poranki i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie sprzyja higienie snu, szybkiemu wietrzeniu pokojów oraz bezpośredniemu kontaktowi z zielenią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu rodzina spędza czas razem, przygotowując jedzenie przy czteropalnikowej płycie, z dostępem do lodówki, zmywarki i zlewu, a jednocześnie korzysta z sofy narożnej i stołu dla czterech osób. W 58,49 m² to lepsze wykorzystanie metrażu niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pokoje; zyskujesz więcej swobody, światła z zachodnich okien oraz płynny kontakt z tarasem 3,83 m².
-
Łazienka 6,77 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, zachowując komfort manewrowania. Taka wielkość pozwala na równoczesne korzystanie przez dwie osoby, sprawną kąpiel dzieci, a także bezkolizyjne poranne rytuały domowników i gości. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje bez zatorów w godzinach szczytu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 4,72 m² oraz dodatkowy, bardzo mały taras 0,53 m² daje elastyczność: większy taras sprawdzi się jako bezpieczne miejsce zabawy i nauki na świeżym powietrzu, a mniejszy może pełnić rolę mini‑balkoniku na zioła czy szybkie wietrzenie. Dwukierunkowe doświetlenie (półudniowy‑zachód i zachód) rozjaśnia pokój przez większość dnia, sprzyjając koncentracji i wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,83 m² zamienia część dzienną w letnią jadalnię pod chmurką. To miejsce na poranną kawę, spokojną pracę z laptopem lub kolację przy zachodzącym słońcu, z szybkim przejściem do ogródka na zabawy dzieci lub zielony kącik. Takie usytuowanie ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,72 m² tworzy intymną strefę relaksu tuż przy łóżku. Można tam rozłożyć dwa fotele i stolik, wyjść boso o poranku, przewietrzyć pościel albo odpocząć wieczorem z widokiem na zachodnie niebo. To dodaje sypialni charakteru prywatnego azylu, nie angażując części dziennej.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę i ograniczając hałas w reszcie mieszkania. Jednocześnie, dzięki usytuowaniu łazienki przy korytarzu wejściowym, goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort domowników odpoczywających w sypialniach i w części dziennej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie oba pokoje są korzystnie odsunięte od głośniejszych aktywności w salonie z aneksem, bo oddziela je korytarz wejściowy; domownicy mogą spać lub pracować w ciszy, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i wygodę wnoszenia większych przedmiotów. Tworzy atrakcyjną oś widokową od wejścia, ułatwia serwis dnia codziennego i kierowanie gości do właściwych pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka), skąd wchodzi się do wszystkich pokoi, co porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni prywatne sypialnie, duże zaplecze kąpielowe i własny ogródek z tarasami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających jasny salon z wyjściem na zieleń i wygodny układ komunikacyjny.
