2-pokojowe mieszkanie, numer 2.0.5, nowe — Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 49,32 m²; duża strefa dzienna, ogródek i dwa tarasy.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 33,89 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie znacznie większego wnętrza niż w układach z oddzielnym holem i zamkniętą kuchnią. Przestrzeń jednego rzędu ułatwia elastyczne ustawienie sofy narożnej, stołu i mebli RTV, a także scenariusze organizacji wyspy lub regału jako delikatnego podziału funkcjonalnego. Światło poranne ze wschodu i południowego wschodu swobodnie dociera w głąb, a wejście prowadzące bezpośrednio do korytarza zapewnia szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
-
Trzy miejsca relaksu na zewnątrz: ogródek 36,72 m², taras 4,73 m² (wejścia z salonu i sypialni) oraz bardzo mały taras 0,53 m² (wejście z salonu) tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną. To ogromna wartość dla dwupokojowego mieszkania na parterze: poranna kawa prosto z łóżka, szybkie wietrzenie przez dwa kierunki, kącik do grillowania oraz bezpieczna przestrzeń dla dziecka lub zwierzęcia. Płynny ruch między tymi miejscami sprawia, że domowy odpoczynek zyskuje wiele scenariuszy w zależności od pory dnia i pogody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco ułatwia codzienność. Można jednocześnie gotować na czteropalnikowej płycie, rozmawiać z gośćmi siedzącymi przy stole dla czterech osób i zerkać na dzieci bawiące się przy sofie narożnej z ławą. Taki układ skraca drogę pracy w kuchni, zmniejsza liczbę zbędnych przejść i wzmacnia kontakt domowników, zamiast rozpraszać życie domowe między kilka małych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) pozwala zachować wygodę nawet przy pełnym, opisanym ustawieniu: okazała sofa narożna z ławą, pełnowymiarowe AGD w zabudowie oraz stół z czterema krzesłami. Jest też miejsce na kącik biurowy lub rozbudowaną ścianę multimedialną, bez poczucia ścisku. Okna na wschód i południowy wschód dają jasne poranki i przyjemne, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia, sprzyjające pracy i odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dwa tarasy — większy 4,73 m² oraz bardzo mały 0,53 m² — to codzienny komfort i użyteczność. Dwoje drzwi tarasowych wzmacnia przewietrzanie wnętrza, ułatwia obsługę większej liczby gości i pozwala rozdzielić aktywności: na większym tarasie wygodniejszy posiłek na świeżym powietrzu, na mniejszym szybki wypad po zioła lub chwilę na słońcu. Dodatkowo, kontakt z zielenią ogródka optycznie poszerza strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,73 m² to prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia łagodne budzenie naturalnym światłem, a drzwi tarasowe ułatwiają szybkie wietrzenie. Taki układ podbija wrażenie intymności i wygody, szczególnie dla rodziców z małym dzieckiem lub osób pracujących zmianowo.
-
Bardzo długi blat roboczy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — łącznie 260 cm — zdecydowanie ułatwia przygotowywanie posiłków i organizację miejsca na małe AGD. W praktyce dwie niezależne strefy blatu wokół zlewu jednokomorowego oraz pełnowymiarowe urządzenia (lodówka i zmywarka 60 cm) sprzyjają płynnej pracy: jedna osoba kroi i podaje, druga gotuje i zmywa, bez kolizji. To standard rzadko spotykany w dwupokojowych mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej (tuż obok) poprawia komfort nocny i poranny, skracając drogę bez budzenia domowników w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z rejonu korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie, bez naruszania spokoju sypialni. Wanna, umywalka, pralka oraz toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw wygodny po treningu, z dzieckiem lub przy domowym spa.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody, ułatwia wnoszenie wózka, roweru czy większych paczek i poprawia cyrkulację powietrza. Światło dzienne przenika głębiej, a kontakt wzrokowy między strefami ułatwia opiekę nad dzieckiem lub rozmowę z gośćmi zdejmującymi okrycia wierzchnie. Jeśli zajdzie potrzeba, można subtelnie zaznaczyć granicę stref lekkim meblem lub zasłoną, bez rezygnowania z otwartego charakteru.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią jasne poranki, wygodę parteru i życie blisko zieleni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz właścicieli zwierząt, szukających wygodnej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem do ogródka.
