3 pokoje, nowe mieszkanie, numer 3.0.6 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 72,74 m². Ogródek 48,92 m², otwarta strefa 37,39 m², 4 wyjścia na zewnątrz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 37,39 m². Otwarta, wspólna, de facto jedna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak większy pokój, z doświetleniem od wschodu i świetną komunikacją. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,59 m między tymi częściami potęguje wrażenie swobody, a wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z wejściami do wszystkich pomieszczeń) upraszcza codzienne funkcjonowanie, daje więcej ustawności i łatwiejsze strefowanie niż przy wydzielonych, wąskich korytarzach.
-
Cztery miejsca wypoczynku na zewnątrz jako jedna rekreacyjna strefa. Duży ogródek 48,92 m², taras 4,73 m², mikro-taras 0,53 m² i mikro-taras 0,51 m² współgrają ze sobą, tworząc rozległy obszar relaksu i zabawy. To atut parteru: poranne słońce od wschodu, miejsce na leżaki, warzywnik, bezpieczną piaskownicę czy wybieg dla zwierząt, a także wygodny plener do pracy i przyjmowania gości bez angażowania całego wnętrza.
-
Niezależne wyjścia na zewnątrz z głównych pokoi. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na taras 4,73 m² oraz mikro-taras 0,53 m², z sypialni dla dziecka bezpośrednio na taras 4,73 m², a z sypialni małżeńskiej na mikro-taras 0,51 m². To ułatwia poranne wietrzenie, ciche wyjście z kubkiem kawy, serwowanie posiłków na świeże powietrze i równoległe korzystanie przez domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Multifunkcyjny i duży dzienny pokój 28 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny kąt wypoczynku (sofa narożna, stolik kawowy), kompletną kuchnię (płyta 60, lodówka 60, zmywarka 60, zlew zintegrowany w blacie) i jadalnię ze stołem 150×85 cm dla czterech osób. Integracja tych funkcji w jednym miejscu ułatwia życie rodzinne, sprzyja kontaktowi podczas gotowania i przyjmowania gości, oferując więcej ustawień niż rozdzielne, mniejsze pokoje.
-
Bardzo duży blat kuchenny 295 cm. Dwa odcinki robocze (ok. 165 cm i 130 cm) z wkomponowanym zlewem umożliwiają komfortowe gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie sprzętów (ekspres, robot, toster) oraz wydzielenie stref przygotowania, serwowania i odkładania naczyń. W efekcie kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak pełnoprawne zaplecze kulinarne, bez kompromisów typowych dla mniejszych aneksów.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,92 m² z prywatnym wyjściem. Metraż swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a także dodatkowy fotel lub toaletkę. Wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, poranne światło, a wyjście na mikro-taras 0,51 m² daje intymny kącik na oddech i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,03 m² z tarasem i biurkiem. Pokój mieści łóżko, dużą szafę oraz biurko 140×70 cm, więc może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni ucznia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę, a wyjście na taras 4,73 m² tworzy idealne miejsce do nauki lub zabawy na świeżym powietrzu.
-
Komfortowa strefa kąpielowa i sanitarna tuż przy nocnej części. Bardzo duża łazienka 5,45 m² mieści prysznic 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając swobodę porannych rytuałów. Obok znajduje się dodatkowe, duże WC 2,60 m² – gdy jedna osoba bierze prysznic, druga ma niezależny dostęp. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza ruch w części dziennej, co podnosi wygodę wszystkich domowników i gości.
-
Skupienie sypialni obok siebie dla wygody rodziny. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszych. Jednocześnie ich usytuowanie względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wejścia pomaga zachować ciszę w strefie wypoczynku, gdy w części dziennej toczy się życie lub odwiedzają Was goście.
-
Wschodnia ekspozycja pokoi i atuty parteru. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skierowane są na wschód, co daje przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. W zestawieniu z dużym ogródkiem i tarasami zapewnia to korzystny mikroklimat, lepszą cyrkulację powietrza oraz wyjątkową wygodę życia na parterze.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej wygodną strefę dzienną, prywatne wyjścia na zieleń i funkcjonalny układ nocny. Sprawdzi się też u seniorów i opiekunów zwierząt – bez schodów, z dużym ogródkiem, dwoma toaletami i świetną poranną ekspozycją.
