Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,72 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D3.06, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro drugie, 37,72 m² – bardzo duży balkon 9,41 m² i wyjścia z obu pokoi. On – dwupokojowy lokal inwestycyjny – składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,74 m²), sypialni małżeńskiej (9,98 m²), łazienki (5,00 m²) oraz bardzo dużego balkonu (9,41 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m² oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy niższym koszcie zakupu i eksploatacji: mniej metrów do wykończenia, sprzątania i ogrzewania, a jednocześnie pełny program mieszkania z odrębną sypialnią małżeńską, komfortową łazienką oraz obszernym balkonem. Taki układ zwiększa atrakcyjność najmu i stopę zwrotu, bo każdy metr pracuje na zysk zamiast na zbędne korytarze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, spójnej strefie, co oszczędza metry względem wydzielania trzech osobnych pomieszczeń. Mieści narożną sofę 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, okrągły stół 75 cm dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z dwupalnikową płytą, zmywarką 45 cm, lodówką i zlewem w blacie. Północna ekspozycja daje równomierne światło bez przegrzewania latem.
Łazienka 5,00 m² jest duża jak na ten metraż, dzięki czemu komfortowo mieści prysznic 90×90 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę z blatem. Taka wielkość ułatwia codzienną rutynę dwóch osób, poprawia ergonomię i pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni nawet przy intensywnym, wakacyjnym użytkowaniu w nadmorskiej lokalizacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy i jadalniany, świetny do wietrzenia po gotowaniu oraz przyjmowania gości. Północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień w upały, więc można wygodnie spędzać czas na zewnątrz przez większą część dnia bez nadmiernego nasłonecznienia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon 9,41 m² daje prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie i utrzymanie świeżości w pokoju, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu – bez ostrych promieni o świcie i przegrzewania w letnie noce.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocną drogę i zwiększa wygodę domowników, a jednocześnie – ponieważ wejście do łazienki prowadzi z salonu – goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w strefę nocną. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo separuje prywatność sypialni od codziennego ruchu w części dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza straty metrażu na komunikację i usprawnia codzienne funkcjonowanie. W najmie turystycznym ułatwia logistykę zameldowań, a na co dzień pozwala szybko przenieść się do cichej strefy wypoczynku. Drzwi zapewniają możliwość odseparowania się, gdy w salonie trwa praca, rozmowy lub seans TV.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjątkowo praktyczne, bo do mieszkania wchodzimy właśnie do strefy dziennej, a łazienka znajduje się tuż obok. Po plaży można od razu wziąć prysznic, nie naruszając porządku w sypialni; podczas przyjęć goście korzystają wygodnie, bez wchodzenia w część nocną, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego bezobsługowego adresu pod najem w nadmorskiej miejscowości – z dużym balkonem i świetnym układem. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą efektywnie wykorzystać metraż, cenią ciszę północnej ekspozycji i wygodę dwóch niezależnych wyjść na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
