Logo portalu TabelaOfert.pl
Twoje oferty
0
0
Logo
Filtry

Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Śródmieście - rynek pierwotny

Znaleziono 107 ofert w 2 inwestycjach

    Lista ofert

  • Apartamenty Grzybowska 11, nowe mieszkania, Dom Development, ul. Grzybowska 11, Śródmieście, Warszawa
    AI
    info-icon
    info-icon
    Apartamenty Grzybowska 11
    • Przystanek komunikacji blisko osiedla (50 m)
    • Stacja metra w pobliżu osiedla - 300 m
    • W okolicy osiedla park - 250 m
    • Osiedle położone jest nieopodal centrum - 1200 m
    • Cichobieżna winda w budynku
    • Ochrona na terenie osiedla
    • Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Rowerownia w budynku
    więcej »

    Dom Development

    od 30 250 zł /m²

    Warszawa, Śródmieście, ul. Grzybowska 11

    1 - 3 pok.

    26,09 – 66,00 m²

  • Villa Bogoria, nowe apartamenty, SERENUS, ul. Stare Nalewki 2, Śródmieście, Warszawa
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Villa Bogoria
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 100 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku metra - 150 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 100 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko centrum - 1900 m
    • Basen na terenie osiedla
    • Jest to nowość w ofercie dewelopera
    więcej »

    SERENUS

    od 56 201 zł /m²

    Warszawa, Śródmieście, ul. Stare Nalewki 2

    3 - 4 pok.

    128,27 – 179,45 m²

  • Dowiedz się pierwszy
    • Premiery mieszkaniowe
    • Rabaty i promocje
    • Specjalne oferty
    Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. więcej »
    Reklama
    reklama placeholder
    Reklama
    Reklama

    Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w Śródmieściu >

    Średnia cena za m² (kwiecień 2026)

    38 250 zł/m²

    0%
      r/r
    domek-ceny-mieszkan
    Ostatnie 6 miesięcy

Mieszkania Deweloperskie Warszawa Śródmieście

Szukając nowego mieszkania w Warszawie, chyba każdy przynajmniej raz spojrzy na oferty ze Śródmieścia. Niewątpliwie zamieszkanie w centrum stolicy to trochę tak, jakby zamieszkać w centrum kraju. Śródmieście ma szereg zalet, których nie sposób przecenić. Jednak ceny nowych mieszkań w Warszawie Śródmieściu są relatywnie wysokie, przez co nie każdy może sobie pozwolić na zakup nieruchomości w tej lokalizacji. Ponadto, wiele osób, które nawet lubią Śródmieście i przebywanie w nim, nie wyobraża sobie stałego pobytu w tym obszarze, ze względu na hałas i tłumy ludzi. Zatem czy warto mieszkać w Śródmieściu? Kto i dlaczego kupuje tutaj nowe mieszkania?

Ciche nowe mieszkania w Warszawie Śródmieściu

Wbrew pozorom wybór mieszkania w Warszawie Śródmieściu wcale nie musi się wiązać z życiem w wiecznym hałasie. Nie każda część tej dzielnicy tętni życiem przez całą dobę. Wiele nieruchomości zlokalizowanych jest w zakamarkach, gdzie mało kto zachodzi. Ponadto, nawet w blokach, które znajdują się zaraz przy ruchliwej ulicy, okna często wychodzą na przeciwną stronę, gdzie znajduje się podwórko czy park. Jeżeli natomiast chodzi o najbardziej ekskluzywne mieszkania w apartamentowcach w centrum Warszawy, posiadają one dźwiękoszczelne okna. Ponadto, wiele apartamentów mieści się na wysokich piętrach, gdzie hałas z ulicy po prostu nie dociera.

Atuty Śródmieścia

Z wielu powodów Śródmieście to dla niektórych osób po prostu wymarzona lokalizacja nowego mieszkania. Po pierwsze, jest to samo centrum miasta, tak więc życie towarzyskie i kulturalne kwitnie tu w najlepsze. W Śródmieściu zlokalizowanych jest kilka znanych teatrów oraz kin. Ponadto, znajdują się tutaj słynne, jak również mniej znane restauracje. Życie nocne w Śródmieściu to kolejna zaleta tej lokalizacji. Ponadto, w zasięgu ręki znajdują się tutaj również wszelkiego rodzaju sklepy, nie brakuje też zakładów usługowych. Oczywiście w Śródmieściu znajdują się także liczne szkoły i przedszkola, a także przychodnie oraz pozostała infrastruktura, która jest ważna dla każdego, kto planuje osiąść w danym miejscu.

Co więcej, ze Śródmieścia jest blisko w zasadzie do każdego miejsca w stolicy. Centrum jest nim nie tylko z nazwy, gdyż rzeczywiście mieści się w centralnej części miasta. Przez Śródmieście przebiegają obie warszawskie linie metra, jest tu mnóstwo przystanków tramwajowych, kursują także autobusy.

Warto również docenić tereny zielone w Śródmieściu. Ilość zieleni w centrum Warszawy można wręcz uznać za fenomen. Centralne części miast często są zabetonowane, poza wysokimi budynkami i drogami nie ma w nich miejsca na nic więcej. W Warszawie nie brakuje ani drapaczy chmur, ani też ulic, jednak znajduje się także miejsce na parki.

Kto kupuje nowe mieszkania w Warszawie Śródmieściu?

Na zakup nowego mieszkania w Warszawie Śródmieściu decydują się osoby, którym odpowiada styl życia charakterystyczne dla centrum dużego miasta. Lokalizację tę doceniają również wszyscy Ci, którym zależy na swobodnym dostępie do wszelkiej niezbędne na co dzień infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. Ponadto, nowe mieszkania w Warszawie Śródmieściu budzą również ogromne zainteresowanie inwestorów, którzy widzą w nich szansę na zysk.

Analiza rynku mieszkań deweloperskich w Śródmieściu - maj 2026

Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na maj 2026

  • Łączna liczba ofert: rynek pierwotny - 107 ofert
  • Średnia cena m² nowego mieszkania w Śródmieściu: 38 250 zł/m², w tym:
    • kawalerka: 33 431 zł/m²
    • 2-pokojowe: 38 500 zł/m²
    • 3-pokojowe: 51 710 zł/m²
    • 4-pokojowe: 61 075 zł/m²
    • z balkonem: 33 497 zł/m²
    • z tarasem: 38 080 zł/m²
  • Najmniejszy metraż mieszkania: 26 m²
  • Największy metraż mieszkania: 179 m²
  • Procentowy podział nowych mieszkań wg powierzchni zewnętrznej: z balkonem - 33,6%

Wskaźniki rynku pierwotnego w Śródmieściu

  • Zmiana cen w obecnym miesiącu w porównaniu z poprzednim miesiącem: ceny spadły o 0,61%
  • Nowe mieszkania są średnio o 89,24% droższe niż mieszkania z rynku wtórnego
  • Ceny nowych mieszkań w Śródmieściu są o 8,11% droższe niż w Warszawie

Osiedla z największą liczbą ofert na rynku pierwotnym

  • Śródmieście Północne - 33 656 zł/m² (90 ofert)

Stan na dzień: 10.05.2026

Najczęściej oglądane inwestycje deweloperskie w Śródmieściu

Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni

Kalkulacje kredytu hipotecznego na mieszkanie od dewelopera

  • Średnia cena nowego mieszkania w Śródmieściu wynosi 2 493 290 zł, a więc rata kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 5,77% (WIBOR + marża banku) oraz wkładzie własnym 20% wynosi 11 665 zł.

Symulacja kredytu dotyczy okresu: maj 2026

Nowe mieszkania w Śródmieściu

W Śródmieściu w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 107 nowych mieszkań w 2 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy w Śródmieściu oferują do sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni od 26 do 179 m² od 1 do 4 pokoi. Obecna oferta mieszkań wygląda następująco:

  • nowe kawalerki (85 ofert)
  • nowe mieszkania 2 pokoje (2 oferty)
  • nowe mieszkania 3 pokoje (7 ofert)
  • nowe mieszkania 4 pokoje (13 ofert)
  • nowe mieszkania z tarasem (107 ofert)
  • nowe mieszkania z balkonem (36 ofert)

Warszawa Śródmieście - najczęściej zadawane pytania

Które firmy deweloperskie budują najwięcej mieszkań w Śródmieściu?

Obecnie najwięcej nowych mieszkań w Śródmieściu oferuje: Dom Development, SERENUS

Ile kosztuje kawalerka z rynku pierwotnego w Śródmieściu?

Średnia cena kawalerki z rynku pierwotnego w Śródmieściu wynosi obecnie 1 130 068 zł.

Ile kosztuje nowe mieszkanie 2-pokojowe w Śródmieściu?

Średnia cena nowego mieszkania 2-pokojowego w Śródmieściu wynosi obecnie 1 473 998 zł.

Ile kosztuje mieszkanie od dewelopera dla rodziny w Śródmieściu?

Średnia cena mieszkania 3-pokojowego od dewelopera w Śródmieściu wynosi obecnie 6 006 454 zł.

Średnia cena mieszkania 4-pokojowego od dewelopera w Śródmieściu wynosi obecnie 9 671 773 zł.

Ile kosztuje najdroższe i najtańsze nowe mieszkanie w Śródmieściu?

Najdroższe nowe mieszkanie w Śródmieściu kosztuje 10 797 873 zł

Najtańsze nowe mieszkanie w Śródmieściu kosztuje 822 906 zł