4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/186, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 7. piętro, 73,82 m² – dwa balkony, 2 łazienki, salon z aneksem 24,40 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (9,53 m² i 9,30 m²) to wygoda dla rodziny: rodzeństwo jest blisko, a każde ma własny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja nauce bez nadmiernego nagrzewania po południu. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a druga pokoju gościnnego, co przy zachowaniu prywatności sypialni małżeńskiej poprawia komfort pozostałej części mieszkania i ułatwia wieczorny spokój.
-
Dwie łazienki w strategicznych miejscach podnoszą wygodę na co dzień. Większa łazienka 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oferuje wannę, umywalkę, WC i pralkę – idealna do wieczornych kąpieli i porannych przygotowań bez błądzenia po mieszkaniu. Kompaktowa łazienka 2,60 m² z prysznicem znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej, co wygodnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, skracając kolejki i zmniejszając ruch między pokojami.
-
Dwa balkony z niezależnymi wyjściami zwiększają możliwości wypoczynku. Na większy balkon 4,56 m² wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo przenieść posiłki i kawę na świeże powietrze oraz szybko przewietrzyć strefę dzienną. Na mniejszy balkon 3,02 m² prowadzi wyjście z sypialni małżeńskiej, zapewniając prywatne miejsce na poranny relaks. Dwa odrębne dostępy z różnych pomieszczeń to więcej swobody dla domowników i lepsze wykorzystanie metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki: wygodna sofa narożna ze stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew, lodówka) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób tworzą serce domu. Zamiast rozdzielania funkcji na kilka pokoi rodzina spotyka się w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse i wykorzystuje dzienne światło z północnego‑wschodu oraz północnego‑zachodu.
-
Długi blat kuchenny 280 cm w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne stanowiska pracy obok płyty, zlewu i zmywarki, pozwalając dwóm osobom przygotowywać posiłki jednocześnie. Gospodarz może serwować dania prosto na stół w jadalni, a dzieci odrabiać lekcje w zasięgu rozmowy – bez biegania między pokojami. To realna oszczędność czasu, większy komfort gotowania i lepsza organizacja życia domowego.
-
Sypialnia małżeńska 13,06 m² daje pełen komfort ustawienia łóżka dwuosobowego ze stolikami nocnymi, szafy i telewizora, z miejscem na dodatkowy fotel do czytania. Północno‑wschodnie okno zapewnia delikatne światło o poranku, sprzyjające wypoczynkowi. Bliskość obu łazienek oraz wyjście na mniejszy balkon budują prywatny azyl dla rodziców, niewidoczny z części dziennej, co podnosi jakość odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 10,76 m² to wygodny węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, większej łazienki i kompaktowej łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,53 m², co ułatwia poranne wyjścia do szkoły. Jednocześnie taki układ porządkuje ruch i oddziela strefę dzienną od drzwi, sprzyjając ciszy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się podczas spotkań rodzinnych i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Doświetla korytarz światłem płynącym z dwóch okien w strefie dziennej (północny‑wschód i północny‑zachód) oraz pomaga w naturalnym przewietrzaniu mieszkania. Lepsza widoczność strefy wejścia podnosi również poczucie bezpieczeństwa domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni wygodę, światło z dwóch stron świata i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny oraz szybkiego dostępu do dwóch łazienek.
