4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/93 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, III piętro, 78,71 m² – ogródek 32,51 m², taras 21,39 m², duży salon 30,02 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy, a także do dyspozycji ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci. Oba pokoje (ok. 9,8 m² i 9,7 m²) mają wygodne łóżka 200×100 cm, biurka ok. 116×60 cm oraz szafy, a okna wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja pracy przy dziennym świetle bez przegrzewania. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym ułatwia wspólne spędzanie czasu, a wzajemne sąsiedztwo pokoi daje dzieciom poczucie bliskości. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu jest jeszcze sypialnia małżeńska.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu: ogródek 32,51 m² i taras 21,39 m². Na taras prowadzą troje drzwi: z salonu z aneksem, z większej sypialni dla dziecka oraz z mniejszej sypialni dla dziecka, zaś do ogródka wchodzi się pośrednio z tych samych trzech pomieszczeń przez taras. Taki układ sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu, zabawie dzieci i letniemu biesiadowaniu. Co ważne, ogródek i taras tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – można płynnie przenosić aktywności na zewnątrz i łatwo kontrolować dzieci z wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,02 m² łączy trzy kluczowe funkcje: wypoczynku (dwie sofy trzyosobowe i stolik kawowy ok. 110×60 cm), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i blatem ok. 215×60 cm) oraz jedzenia posiłków (stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami). Integracja w jednym pomieszczeniu daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dzięki oknom na północny‑wschód i południowy‑wschód, większą elastyczność aranżacji i krótsze drogi domowe niż przy trzech oddzielnych pokojach.
-
Osobne WC 1,95 m² – ogromny atut na co dzień. Wisząca toaleta i mała umywalka pozwalają szybko załatwić potrzeby, gdy łazienka jest zajęta. To szczególnie przydatne rano i przy gościach; jednoczesne użytkowanie łazienki i WC skraca kolejki, podnosi komfort wszystkich mieszkańców i utrzymuje porządek w strefie kąpielowej.
-
Duży – jak na metraż mieszkania – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,02 m². Taka skala pozwala wygodnie ustawić pełny zestaw wypoczynkowy, obszerny stół oraz funkcjonalną kuchnię z kompletem sprzętów 60×60 cm, a między strefami pozostają wygodne przejścia. Dzięki temu bez ścisku obejrzymy film, ugotujemy obiad i zorganizujemy rodzinny obiad dla sześciu osób.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,77 m² tuż przy salonie i obok łazienki. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 180×66 cm, a okna wychodzą na południowy‑wschód, dając przyjemne poranne światło. Bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie bez chodzenia przez całe mieszkanie, a jednocześnie pokój pozostaje wygodnie odseparowany od części dziecięcej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 21,39 m². Drzwi tarasowe naturalnie przedłużają strefę dzienną na zewnątrz, ułatwiają wietrzenie i doświetlenie, a latem zamieniają mieszkanie w miejsce spotkań pod chmurką. To idealne tło dla śniadań, pracy przy laptopie lub wieczornego relaksu z książką.
-
Wyjście z większej sypialni dla dziecka (9,83 m²) na taras. Dziecko może szybko wyjść na świeże powietrze między nauką przy biurku a zabawą, a rodzic ma łatwą możliwość kontroli z salonu. To także plus dla nastolatka – prywatny dostęp do zewnętrznej strefy odpoczynku.
-
Wyjście z mniejszej sypialni dla dziecka (9,74 m²) na taras. Pokój świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet z niezależnym wyjściem, co ułatwia pracę z domu czy przyjęcie klienta bez przechodzenia przez całą część dzienną. To zwiększa elastyczność korzystania z mieszkania w tygodniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna 170×70 cm, umywalka, pralka i wisząca toaleta tworzą komfortową strefę kąpieli w zasięgu kilku kroków od sypialni dorosłych. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są ciche i dyskretne, a reszta domowników może swobodnie korzystać z WC lub salonu bez kolizji.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,06 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,55 m². Zapewnia świetną komunikację od drzwi głównych (wejście prowadzi wprost do korytarza, obok mniejszej sypialni dla dziecka), poprawia doświetlenie ciągu, ułatwia wniesienie wózka czy zakupów i porządkuje ruch domowników. Z korytarza mamy wygodne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a dodatkowa szafa ok. 120×66 cm pomaga utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch osobnych pokojów dziecięcych, dużą część dzienną i wyjścia na własny taras z ogródkiem. Spodoba się też parom pracującym z domu i miłośnikom życia na świeżym powietrzu – prywatna strefa na zewnątrz i elastyczny układ pokoi ułatwiają codzienność.
