415 245,00 zł
11 840,46 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
35,07 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,21 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3‑4‑99 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 35,07 m²; południowe okna, bardzo duży balkon 8,21 m², duży salon 27,24 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (27,24 m²), łazienkę (4,19 m²) oraz korytarz wejściowy (3,64 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Wspólna strefa dzienna, kuchenna, jadalniana i do spania w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią daje realną korzyść względem wydzielania kilku mniejszych pokoi: cała aktywność skupia się przy jednym źródle światła dziennego od południa, zyskujesz krótsze przejścia, łatwiejsze utrzymanie porządku oraz spójny wystrój. Zmieścisz tu wygodną sofę trzyosobową, zabudowę kuchenną ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi – bez poczucia ścisku.
Duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (27,24 m²) pozwala wyraźnie ułożyć cztery strefy bez kolizji funkcji: relaks na sofie, gotowanie z wygodnymi blatami roboczymi, jedzenie przy stoliku oraz sen na pełnowymiarowym łóżku. Tak duże pomieszczenie w mieszkaniu jednopokojowym ułatwia codzienne czynności, zapewnia swobodę ruchu kilku osób, a przyjmowanie gości nie wymaga przemeblowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,21 m² to codzienna wartość dodana: drzwi prowadzą wyłącznie z tego pokoju, więc korzystasz z plenerowej strefy relaksu i jadalni bez przechodzenia przez inne części mieszkania. Latem balkon naturalnie rozszerza funkcje pokoju, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala ustawić leżak, rośliny i mały stolik, a południowe słońce sprzyja odpoczynkowi.
Południowe usytuowanie okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz wysokość 4. piętra gwarantują długie godziny światła, mniejszy hałas uliczny i przyjemne dogrzewanie w chłodniejszych miesiącach. Dzięki temu część dzienna jest jaśniejsza, a poranna kawa przy stoliku tuż przy wyjściu na balkon ma wyjątkowy charakter; rośliny doniczkowe rosną lepiej, a wieczorem wnętrze pozostaje przytulne.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę całej domowej rutyny: nocą dojście z części sypialnej jest krótkie i bezpieczne, a w dzień goście z części jadalnianej trafią do niej bez błądzenia. Pomieszczenie mieści wannę 160×75 cm, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę, więc pielęgnacja i prace domowe przebiegają sprawnie, co pozytywnie wpływa na komfort pozostałej części mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie, doświetla przedpokój światłem z południa i poprawia cyrkulację powietrza. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a zabudowa na odzież o szerokości 140 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach; wnoszenie większych sprzętów i zakupów jest wygodne i bez ryzyka obijania framug.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, długie godziny słońca i możliwość życia w rytmie „dzień na balkonie – wieczór w wygodnym salonie”. Świetnie sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje dużego pokoju do elastycznej aranżacji oraz szybkiego dostępu do wszystkich funkcji na kompaktowym metrażu.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
