2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-4-77. Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 36,31 m² – balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,31 m². Dwa pokoje, kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska i pełna łazienka to maksimum funkcji przy rozsądnych metrach, co przekłada się na niższe koszty zakupu, ogrzewania, opłat administracyjnych i wykończenia, a jednocześnie zapewnia pełen komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,99 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co ogranicza liczbę ścian i metrów komunikacji względem osobnych pomieszczeń. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm), ciąg kuchenny z lodówką 60×60, płytą 60×60, zmywarką 60×60, zlewem z ociekaczem oraz blat ok. 185 cm plus stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami umożliwiają swobodne wspólne spędzanie czasu i szybkie posiłki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to praktyczne „przedłużenie” części dziennej, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, chwile relaksu i przewietrzenie mieszkania. Bezpośredni dostęp z głównego pomieszczenia ułatwia codzienne korzystanie, poprawia doświetlenie oraz wentylację, a jednocześnie podnosi atrakcyjność strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,25 m² z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą ok. 192×60 cm, ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience, zapewnia wygodny, poranny rytm dnia i dyskrecję wieczorem. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu światłem, a bliskość części dziennej skraca codzienne trasy między kluczowymi strefami.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to większy komfort nocą, mniej hałasu w części dziennej i szybsze poranne przygotowania. Pełne wyposażenie – wanna 160×75 cm, toaleta stojąca, umywalka ok. 40×65 cm oraz pralka ok. 60×40 cm – służy domownikom bez konieczności przekraczania całego mieszkania, a gościom umożliwia dyskretne skorzystanie bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście ok. 1,73 m, które poprawia cyrkulację, doświetlenie korytarza i wygodę codziennego ruchu. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia przewiew w cieplejsze dni i wizualnie porządkuje strefy, zachowując ich czytelność bez zamykania w osobnych pokojach.
-
Korytarz wejściowy 4,65 m² z wygodną szafą ok. 126×60 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest jasna i krótka. Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym, obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie, odłożyć odzież i buty oraz ogranicza wnoszenie wilgoci do części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło, mniejsze nagrzewanie po południu i lepsze warunki do snu latem. To dobry kompromis między doświetleniem a komfortem termicznym, sprzyjający pracy z domu, odpoczynkowi i codziennym nawykom, bez nadmiernego przegrzewania w upalne dni.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub seniora, którzy cenią jasny poranek, wygodny układ i łatwą komunikację między pomieszczeniami. Świetnie sprawdzi się też dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego lokalu na wynajem z balkonem i pełnym programem pomieszczeń.
