2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A4-2-42 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 36,68 m² – wschodnie światło, duża łazienka i balkon z sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,68 m²
W dwóch pokojach z kuchnią i łazienką udało się zmieścić pełen program funkcjonalny bez marnowania metrów na zbędne korytarze. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, szybsze sprzątanie oraz sensowny wydatek dla singla, pary czy inwestora szukającego łatwo wynajmowalnego adresu na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,07 m² – trzy strefy w jednym miejscu
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza codzienność: jedna, większa przestrzeń dzienna daje lepszy kontakt domowników, krótsze trasy pracy w kuchni i przy stole oraz oszczędność na zabudowach i instalacjach względem trzech osobnych pomieszczeń. Mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Łazienka 5,01 m² – wygodna jak na metraż mieszkania
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość łazienki pozwala swobodnie zmieścić wygodną wannę 160 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, bez ciasnoty przy korzystaniu. Większa kubatura ułatwia wentylację, ustawienie dodatkowych akcesoriów i suszenie ubrań, a zarazem poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów dla dwóch osób.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,69 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu
Bezpośrednie drzwi z sypialni na balkon tworzą kameralne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, chwilę relaksu czy rośliny, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jedno, klarowne wejście z sypialni ułatwia wietrzenie i nocne chłodzenie, a latem pozwala naturalnie powiększyć strefę odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki – komfort na co dzień i nocą
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni skraca nocne przejście do kilku kroków, co ogranicza wybudzanie i hałas. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wchodząc z salonu z aneksem, bez wchodzenia do sypialni, co chroni prywatność domowników i poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania. Krótki bieg instalacji wodnych sprzyja szybkiemu dopływowi ciepłej wody.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem
Drzwi prowadzą prosto z części dziennej do sypialni, dzięki czemu komunikacja jest krótka i wygodna, bez „zjadania” metrów na dodatkowe przejścia. To praktyczne zarówno przy usypianiu dziecka, pracy zdalnej za uchylonymi drzwiami, jak i w szybkim rytmie poranków, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i funkcjonalna.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem
Wejście do łazienki z serca mieszkania jest idealne dla gości i domowników w ciągu dnia: nikt nie zakłóca spokoju sypialni, a droga z kuchni czy jadalni jest najkrótsza. Po powrocie z treningu można od razu skierować się do kąpieli, co ułatwia utrzymanie porządku i rytmu domowych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między przedsionkiem a salonem z aneksem
Szeroki wjazd z przedsionka do strefy dziennej usprawnia wnoszenie zakupów i bagaży, ułatwia manewrowanie wózkiem i poprawia komfort codziennej komunikacji. Światło poranne z wschodnich okien doświetla także przedsionek, co wizualnie porządkuje wejście do mieszkania. Z przedsionka wchodzi się do salonu z aneksem, z niego do sypialni małżeńskiej i łazienki, a z sypialni – na balkon.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne poranki, funkcjonalny układ bez zbędnych metrów i wygodną łazienkę. Będzie też idealne dla inwestora szukającego atrakcyjnej, kompaktowej nieruchomości na wynajem w Łodzi, na drugim piętrze w spokojnej części Bałut.
