2‑pokojowy nowy lokal numer A1-3-27, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 35,70 m² — otwarta strefa 20,13 m², duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 35,70 m². Dwa pokoje, pełnowymiarowa łazienka, wygodny korytarz wejściowy i użyteczny balkon tworzą zestaw niezbędnych stref bez zbędnych metrów. To oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energia, tańszy serwis części wspólnych oraz mniej czasu na sprzątanie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla jednej osoby, pary lub inwestora.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,13 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Funkcjonuje jak jedno pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze, poprawia swobodę ruchu i doświetlenie z okien wschodnich. W praktyce daje elastyczniejsze aranżacje: łatwiej ustawić sofę i stolik śniadaniowy, dodać niewielki regał czy konsolę przy wejściu, niż gdyby były to ściśle wydzielone, węższe i zamknięte pokoiki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia codzienność. Kompaktowa dwuosobowa sofa, zestaw mebli kuchennych z pełnogabarytową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i dwoma odcinkami blatu, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, tworzą ergonomiczną całość. Zamiast trzech mniejszych pokoi zyskujesz jedną wygodną strefę dzienną do wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,89 m²) zapewnia komfort użytkowania na co dzień i w przyszłości. Mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne poruszanie się i strefę pielęgnacji. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia intymność domowników i porządek w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście bezpośrednio z tego pokoju) to realne powiększenie funkcji dziennych na świeżym powietrzu. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodna przestrzeń na rośliny czy mały stolik dodają jakości życia. Jednoczesny kontakt z wnętrzem ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę domowych aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania i dyskrecję. Strefa nocna pozostaje oddalona od drzwi wejściowych i od ruchu w korytarzu, co sprzyja odpoczynkowi. Goście docierają do łazienki z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez sypialnię, a domownikom łatwo wrócić do relaksu na sofie po krótkiej drzemce czy pracy z łóżka.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wrażenie ładu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia wygodny obieg światła dziennego w głąb mieszkania i pozwala tworzyć naturalne strefy, np. miejsce na wieszak i siedzisko przy wejściu bez ciasnoty. Brak drzwi i szerokość prześwitu pomagają też w szybkim wietrzeniu części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka — to bardzo praktyczne na co dzień. Po powrocie z treningu lub zakupów można od razu skorzystać z sanitariatów, a kurtki i buty pozostają przy drzwiach, nie zakłócając porządku w strefie wypoczynku. Z korytarza masz wygodne wejścia tylko w dwa miejsca: do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza orientację w mieszkaniu i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To dobre warunki do pracy z domu, pobudki w naturalnym rytmie dnia i komfortowego snu latem. Dzięki temu strefa dzienna jest przyjazna śniadaniom, a sypialnia pozostaje chłodniejsza wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność i niskie koszty utrzymania przy dobrze rozplanowanej części dziennej. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny — układ, jasność i balkon zwiększają atrakcyjność najmu.
