2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A2-4-195 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 44,19 m² – jasna strefa dzienna 26,20 m², duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,20 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wchodząc prosto do korytarza wejściowego (tuż obok jest łazienka), od razu widać szeroko otwartą strefę dzienną, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. To ułatwia aranżację: od frontu można wstawić konsolę i ławeczkę, a w głębi stworzyć wygodny kąt wypoczynkowy i jadalniany. Światło ze wschodnich okien salonu doświetla również wejście, poprawiając nastrój i orientację w przestrzeni.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,16 m². W jednym miejscu mieszczą się: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem, oraz jadalnia ze stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób. Taki układ skraca codzienne trasy, scala życie towarzyskie i domowe obowiązki, ułatwia rozmowę z gośćmi podczas gotowania i pozwala na większą elastyczność ustawienia mebli niż przy osobnych, zamykanych pokojach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,88 m². Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę albo niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodny, poranny dopływ słońca sprzyjający pobudce i pracy przy naturalnym świetle. Taka skala pokoju pozwala utrzymać wygodny dystans między strefą snu a częściami użytkowymi.
-
Bardzo duża jak na ten metraż mieszkania łazienka 5,11 m². Z łatwością mieści pełnowymiarową wannę, klasyczną toaletę, pralkę o mniejszej głębokości oraz wygodną umywalkę z blatem. Ten rozmiar pozwala na komfortową codzienną rutynę bez ciasnoty, daje miejsce na kosz na bieliznę, wieszaki i dodatkowe półki, a także ułatwia kąpiele dzieci lub relaksujące wieczorne rytuały w wannie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m². Wejście jest wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu to naturalne przedłużenie salonu – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i mini ogródek ziołowy. Takie połączenie podbija odczucie większej przestrzeni, a duże drzwi balkonowe dodają światła i kontaktu z zewnętrzem bez wychodzenia z głównego pokoju.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w anekście kuchennym. Dwie sekcje robocze sprzyjają wygodnemu gotowaniu we dwoje, mieszczą drobne AGD i pozwalają wyraźnie podzielić strefy: przygotowanie, zmywanie i serwowanie. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia organizację pracy, a bliskość stolika śniadaniowego przyspiesza podawanie posiłków. To szczególnie cenne w mieszkaniu tej wielkości, bo poprawia ergonomię bez nadmiaru zabudowy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę z części dziennej do strefy wypoczynku i pozwala szybko odseparować się po intensywnym dniu. Jednocześnie drzwi do sypialni znajdują się z dala od wejścia i łazienki, co sprzyja spokojowi domowników, gdy goście korzystają z zaplecza przy korytarzu wejściowym. To realnie podnosi komfort użytkowania pozostałych części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Nietypowa szerokość zapewnia płynny ruch domowników, lepszą cyrkulację powietrza i dopływ światła dziennego do strefy wejściowej. Pozwala też na swobodne wnoszenie większych mebli i tworzenie efektownych aranżacji, np. z konsolą, siedziskiem lub dekoracyjnym oświetleniem, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują bardziej reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodną strefę dzienną z balkonem oraz komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i lubiących gotować, bo oferuje świetną ergonomię kuchni i elastyczność ustawienia w otwartej części dziennej.
