3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-3-95, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 53,35 m² – słoneczny salon, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 53,35 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 53,35 m² to trzy pełnowartościowe pokoje z czytelną strefą dzienną i nocną. Taki metraż ogranicza koszt zakupu, niższe są też miesięczne opłaty za ogrzewanie, energię i fundusz remontowy. Korytarz wejściowy zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc nie traci się metrów na zbędne przejścia, a codzienna eksploatacja jest po prostu tańsza i wygodniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia życie – bez dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz więcej dziennego światła z okien na południe, łatwiejszą komunikację i naturalną integrację domowników. W strefie wypoczynkowej wygodnie mieści się trzyosobowa sofa, kuchnia posiada pełny zestaw urządzeń (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat), a przy stole dla czterech osób zjesz komfortowo posiłek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 4,62 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu. Jedno, bezpośrednie dojście porządkuje funkcjonalność, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i pozwala szybko przewietrzyć część dzienną, bez ingerowania w sypialnie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy z sypialni mają krótką, nocną trasę. Wnętrze mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, więc poranne rytuały są sprawne, a bliskość wobec części dziennej ogranicza „bieganie” po mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i komunikację – rodzice szybciej reagują w nocy, a na co dzień łatwiej dogadać poranne przygotowania. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od południowego okna dziennego, mają okna na północ, co sprzyja spokojnemu snu oraz nauce przy równomiernym, nieprzegrzewającym świetle, a reszta części dziennej pozostaje niezaburzona.
-
Sypialnia dla dziecka ma metraż pozwalający nie tylko na łóżko, szafę i biurko, ale też na alternatywne funkcje: wygodny domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobbystyczną. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej sprawdza się przy młodszym dziecku, a przy starszym zapewnia bliskość i jednocześnie prywatność; północna ekspozycja sprzyja skupieniu podczas pracy przy biurku.
-
Komfortowo wyposażona łazienka z wanną przyda się rodzinie z dzieckiem i osobom ceniącym relaks w kąpieli, a umieszczenie pralki wewnątrz ułatwia codzienne obowiązki. Zlokalizowanie jej między częścią dzienną a sypialnią małżeńską skraca dystanse, ogranicza hałas w reszcie mieszkania i przyspiesza wieczorne rytuały, gdy jedna osoba jeszcze korzysta z salonu, a druga już szykuje się do snu.
-
Korytarz wejściowy z pojemną szafą prowadzi osobnymi drzwiami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok sypialni dla dziecka) pozwala od razu odłożyć okrycia, oddziela strefę wejścia od dziennej i ogranicza przenoszenie zabrudzeń głębiej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia doświetlenie korytarza światłem z południa. Dzięki temu dzienna część jest bardziej komfortowa w użyciu, a wejście do mieszkania od razu „zaprasza” do strefy wspólnej bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary, rodziny 2+1 lub pracującej zdalnie osoby, która ceni jasny salon z balkonem i osobne sypialnie do snu oraz pracy. Docenią je także nabywcy zwracający uwagę na koszty zakupu i utrzymania, bo na niewielkim metrażu dostają pełen program funkcjonalny bez kompromisów.
