2‑pokojowe mieszkanie numer A1-4-31, nowe — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 39,69 m²; wspólna strefa dzienna 20,96 m², loggia i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,96 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym (16,17 m²) oraz korytarz wejściowy (4,79 m²), co daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz elastyczne scenariusze ustawienia sofy, stolika, szafy 118×60 i ewentualnego stołu barowego, swobodny ruch domowników oraz lepszy przepływ zachodniego światła. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, a z korytarza masz dostęp do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. W jednym pomieszczeniu mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem), dzięki czemu życie towarzyskie i codzienne czynności spotykają się w sercu domu. To lepsze niż dwa oddzielne pokoje, bo pozwala jednocześnie rozmawiać z gośćmi, kontrolować gotowanie i korzystać z zachodniego światła wpadającego przez okna.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,33 m². Metraż komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 174×60 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się. Okna na południowy zachód i zachód sprzyjają przytulnej atmosferze popołudniami, a sąsiedztwo z pokojem dziennym i łazienką ułatwia codzienne rytuały bez zbędnych obejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,75 m². Drzwi na zewnątrz zamieniają część dzienną w „letni salon”: poranna kawa, kolacja przy zachodzie słońca, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie to realne korzyści. Dostęp na loggię jest tu wprost z salonu oraz — dodatkowo — także z sypialni, co podnosi wygodę użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m². Prywatne drzwi na zewnątrz pozwalają wyjść boso po budziku, złapać świeże powietrze przed snem i cieszyć się popołudniowym słońcem bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię (z sypialni i z salonu) zwiększają funkcjonalność tej przestrzeni podczas codziennego użytkowania i spotkań.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym. Dwie wygodne sekcje robocze (115 cm i 100 cm) z wbudowanym zlewem z ociekaczem zapewniają miejsce na przygotowanie posiłków, ustawienie drobnego AGD i komfortowe serwowanie. To ułatwia gotowanie w parze, podawanie przekąsek gościom w strefie dziennej i utrzymanie porządku w niewielkim metrażu.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne wizyty i poranne przygotowania, a pełne wyposażenie (wanna 160×75, toaleta, umywalka, pralka) zwiększa wygodę bez kompromisów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej dyskretnie, bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje płynne przejście, lepszy rozsył światła, łatwiejsze wniesienie większych mebli i wygodne przemieszczanie się na co dzień. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni, łazienki), co upraszcza układ i skraca drogę „od drzwi do sofy”.
-
Ostatnie, czwarte piętro z zachodnią i południowo‑zachodnią ekspozycją okien w sypialni małżeńskiej oraz zachodnią w salonie z aneksem kuchennym. Brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas, większa prywatność na loggii i piękne zachody słońca do kolacji. Taki układ światła sprzyja wieczornemu odpoczynkowi i doświetla część dzienną po pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną sypialnię, wspólną strefę dzienną oraz prywatne wyjście na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako wygodne gniazdo dla osób pracujących z domu, chcących korzystać z zachodniego światła i ciszy ostatniego piętra.
