2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3-3-122, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 38,69 m² – loggia, duża sypialnia, komfortowy salon z aneksem, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,82 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,10 m², sypialnię małżeńską 13,08 m², łazienkę 4,69 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania. Na 38,69 m² mieszczą się wyraźnie wydzielone strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz funkcjonalna loggia. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (media, czynsz), krótszy czas sprzątania oraz realnie niższe wydatki eksploatacyjne bez rezygnacji z codziennej wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,10 m²) łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zintegrowanie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego (m.in. kompaktowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, blat ok. 170 cm) oraz stoliku śniadaniowego z czterema krzesłami ogranicza straty metrażu na ścianki, drzwi i korytarzyki, ułatwia towarzyski kontakt domowników i poprawia doświetlenie dzięki zachodnim oknom.
-
Sypialnia małżeńska (13,08 m²) o rzadko spotykanej wielkości w tej klasie metrażu. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę; pozostaje wygodna komunikacja wokół łóżka. Okna na południowy zachód i zachód zapewniają przytulny klimat popołudniami, a możliwość przewietrzenia sprzyja dobremu snu i spokojnym porankom.
-
Łazienka (4,69 m²) duża jak na mieszkanie tej wielkości – z wanną 160×75 cm, toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę 60×60 cm. Taki metraż pozwala na wygodne użytkowanie: łatwy dostęp do urządzeń, możliwość komfortowej kąpieli, miejsce na kosz i akcesoria oraz bezpieczne manewrowanie bez uczucia ścisku, co podnosi codzienny komfort domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,75 m²) od strony zachodniej. Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, tworząc latem naturalne przedłużenie miejsca do relaksu i posiłków; poprawiają też wentylację po gotowaniu. Dodatkowy dostęp do tej samej loggii z sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność korzystania i wygodę domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (3,75 m²) – prywatny dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu, a także szybkie wietrzenie i doświetlenie pokoju. Dzięki drugiemu wejściu z salonu taras działa dwutorowo: dla odpoczynku gospodarzy i dla przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a rano przyspiesza przygotowania do wyjścia. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez ingerencji w strefę prywatną i bez zakłócania rozmów toczących się w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie rozwiązanie ułatwia komunikację z zakupami, poprawia cyrkulację powietrza i rozprowadza światło z zachodnich okien głębiej w mieszkanie. Daje też większą swobodę ustawienia mebli oraz wygodny kontakt między domownikami przebywającymi w obu strefach.
-
Korytarz wejściowy (4,82 m²) jako węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok łazienki, co usprawnia funkcjonowanie na co dzień: łatwo umyć ręce po powrocie, szybko odłożyć rzeczy do szafy 120×60 cm i nie zakłócać spokoju pozostałych domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, zachodnie światło i wygodę tarasu na trzecim piętrze. Sprawdzi się też u inwestora szukającego kompaktowego, a jednocześnie wygodnego układu, który przyciąga najemców.
