2-pokojowe nowe mieszkanie numer A4-2-45, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, II piętro, 39,61 m² – duża sypialnia, loggia z dwóch pokoi, komfortowa łazienka, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (okna na zachód) miejscu, co wzmacnia kontakt domowników i oszczędza metry na ściankach oraz komunikacji. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy 60×60 cm, stolik śniadaniowy dla trzech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi, dając wygodę bez rozpraszania funkcji po kilku mniejszych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska 13,89 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania, dzięki czemu swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 174×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na kącik do czytania lub pracy. Położenie obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają kojące, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Łazienka 4,71 m² jest duża jak na ten metraż mieszkania, co przekłada się na realny komfort: pełnowymiarowa wanna 160×75 cm, toaleta, pralka 60×40 cm i umywalka 40×65 cm nie powodują ścisku. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, wygodne suszenie i codzienną pielęgnację, a także bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² rozszerza możliwości dziennej strefy o plenerowy kącik do kawy lub wieczornego posiedzenia; drzwi na zachód dają słońce po pracy i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To naturalne przedłużenie jadalni w cieplejsze miesiące, sprzyjające roślinom i budujące przyjemny rytm dnia bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,75 m² to rzadko spotykany atut w tym segmencie: poranna chwila z książką, wieczorne chłodzenie sypialni oraz możliwość dyskretnego wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne dostępy czynią loggię bardziej użyteczną dla domowników o różnych grafikach, a zachodnie światło podkreśla kameralny charakter tej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt oraz porannej toalety, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co podnosi komfort korzystania z salonu z aneksem i utrzymuje prywatność sypialni w trakcie spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien. Znikoma bariera między tymi częściami sprawia, że strefa dzienna “oddycha” i szybciej reaguje na zmiany funkcji w ciągu dnia, zachowując wygodę powrotów oraz wyjść.
-
Korytarz wejściowy 4,26 m² z funkcjonalną szafą 94×60 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście bezpośrednio do korytarza, z łazienką obok, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, nie naruszając spokoju sypialni i nie angażując części dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem oraz półudniowo‑zachodnia i zachodnia w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne popołudniowe światło utrzymujące dobry nastrój i oszczędności oświetleniowe. II piętro sprzyja poczuciu prywatności względem parteru, a loggia działa jak bufor klimatyczny, poprawiający cyrkulację powietrza w cieplejsze dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży, wygodny pokój nocny, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z loggii bez kompromisów funkcjonalnych. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na świetle popołudniowym, sprawnym układzie komunikacji oraz szybkim dostępie do wszystkich pomieszczeń.
