1‑pokojowy nowy lokal numer A3-1-143, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro pierwsze, 32,29 m² – zintegrowana strefa dzienna 28,01 m², loggia, zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,92 m², łazienkę 4,28 m², korytarz wejściowy 6,09 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,01 m². Tworzona przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie, dając efekt większego wnętrza, dłuższych osi widokowych i lepszego doświetlenia. Taki układ zwiększa możliwości aranżacji stref: wypoczynku, pracy czy jadalni, bez dzielenia na mniejsze pokoje i bez strat na metrażu komunikacyjnym.
-
Multifunkcyjny salon 21,92 m². Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wygodę sofy dwuosobowej, pełnowymiarową kuchnię (zmywarka o mniejszej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa blaty robocze), kącik jadalniany ze stolikiem dla dwóch osób oraz sypialnię z łóżkiem małżeńskim i dwiema szafkami nocnymi. W jednym pomieszczeniu wszystko jest „pod ręką”, a brak wydzieleń nie zabiera światła i metrów, jak przy wielu małych pokojach.
-
Wyjście z salonu na loggię. Z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wejście na loggię 3,75 m², co realnie powiększa codzienną strefę relaksu i posiłków pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, przyjemne światło po pracy oraz lepszą wentylację mieszkania dzięki łatwemu przewietrzaniu przez drzwi balkonowe.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej. Łazienka (z wanną, umywalką, pralką i toaletą) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a wejście do niej prowadzi z korytarza wejściowego. Krótki dystans nocą i w ciągu dnia zwiększa komfort, natomiast korytarz działa jak bufor, ograniczając dźwięki i wilgoć przy części wypoczynkowej i kuchennej. To ważne także dla gości – dostęp do łazienki jest dyskretny i szybki.
-
Bardzo szerokie przejście 2,58 m. Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 2,58 m, które wzmacnia ciągłość stref. Ułatwia przenoszenie większych elementów wyposażenia, poszerza perspektywę, wpuszcza więcej zachodniego światła w głąb korytarza oraz pozwala wygodnie powiększać jadalnię lub część wypoczynkową o fragment korytarza podczas spotkań.
-
Dodatkowe przejście 0,94 m. Drugie, otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny bieg komunikacji i lepszą cyrkulację. Dwie drogi wejścia do salonu zmniejszają kolizje ruchu, ułatwiają pracę w kuchni, poprawiają przewietrzanie oraz sprzyjają elastycznemu ustawieniu stołu czy sofy.
-
Duży korytarz wejściowy 6,09 m² jako wygodny start mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (dwoma otwartymi przejściami) oraz do łazienki. Metraż korytarza „oddycha”, mieści pełną szafę na okrycia i pozwala spokojnie rozpakować zakupy, zanim przejdzie się dalej do strefy dziennej lub na loggię.
-
Zachodnie okna w głównym pokoju. Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzą na zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem mieszkanie jest jasne i przytulne. Taka ekspozycja, w zestawie z wyjściem na loggię, sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, roślinom oraz energooszczędnemu doświetleniu głównej strefy życia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną, wygodę loggii i bliskość łazienki przy wejściu. Sprawdzi się także dla osób pracujących w domu, które chcą wygodnie urządzić kącik do pracy bez rezygnowania z pełnej kuchni i komfortowej części sypialnej.
