2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1-2-13 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro drugie, 39,69 m²; loggia z dwoma wyjściami, bardzo duża sypialnia, jasny zachodni salon.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,17 m², sypialnię małżeńską 14,33 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 20,96 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Otwarta aranżacja tych dwóch części tworzy odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie z zachodnich okien i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co sprzyja wygodnej komunikacji i swobodzie codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu masz trzyosobową sofę (ok. 100×235 cm) ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm i zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Takie zestawienie skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metraż niż dwa osobne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 174×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na południowy‑zachód i zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi i buduje kameralny klimat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 3,75 m². Bezpośredni dostęp do zewnętrznej części mieszkania poszerza funkcjonalność strefy dziennej: można zjeść posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć wnętrze i cieszyć się zachodnim słońcem. Wejście z salonu oraz drugie ze sypialni daje płynność użytkowania bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,75 m². Prywatny dostęp z sypialni oznacza poranną kawę lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni) ułatwiają wietrzenie oraz zapewniają wygodny obieg, co jest szczególnie miłe przy południowo‑zachodnim i zachodnim nasłonecznieniu tego pokoju.
-
Długi blat kuchenny 215 cm w salonie z aneksem kuchennym. Dwa odcinki blatu (ok. 115 cm i 100 cm) z wbudowanym zlewem z ociekaczem tworzą komfortowe, ciągłe miejsce do przygotowywania posiłków, mieszczące jednocześnie deskę, sprzęty i składniki. W mieszkaniu dwupokojowym to ogromny atut – gotowanie przebiega sprawniej, a strefa robocza pozostaje ergonomiczna mimo kompaktowego metrażu.
-
Bliskość łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co podnosi komfort gospodarzy. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ułatwia dostęp gościom bez wchodzenia w strefę prywatną; pełne wyposażenie (wanna ok. 160×75 cm, umywalka, toaleta, pralka ok. 60×40 cm) sprawia, że reszta mieszkania nie jest obciążona codziennymi czynnościami higienicznymi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje wygodne osiowe widoki, lepszy przepływ światła z okien zachodnich w głąb mieszkania i swobodę przenoszenia większych przedmiotów. Po wejściu prosto z korytarza wejściowego szybko docierasz do części dziennej, a blisko położona łazienka ułatwia codzienne rytuały zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie dwupokojowe na drugim piętrze z loggią i zachodnim światłem jest idealne dla pary szukającej wygody, jasnych wnętrz i dużej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni długi blat kuchenny, elastyczną strefę dzienną 20,96 m² i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
