2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A4-5-57 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 36,68 m², 5. (ostatnie) piętro, wschodnie okna, balkon, otwarta strefa 22,43 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m², sypialnię małżeńską 9,25 m², łazienkę 5,00 m², korytarz wejściowy 5,43 m² oraz balkon 4,69 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,68 m² przekłada się na dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, co ogranicza koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniej metrów niewykorzystywanych komunikacyjnie oznacza więcej realnych funkcji na mniejszym metrażu i lepszą jakość codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,43 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonego pokoju dziennego i zamkniętego korytarza. Naturalne światło ze wschodnich okien dociera głębiej, a elastyczna aranżacja pozwala wstawić dłuższą zabudowę kuchenną, wygodny stół dla czterech osób czy kompaktowy kącik do pracy przy ścianie korytarza. Wejścia: z korytarza wchodzimy do łazienki i do salonu, z salonu do sypialni i na balkon, z sypialni wracamy do salonu, a na balkon wchodzimy wyłącznie z salonu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i przenoszenie mebli, a także wzmacnia poczucie jedności strefy dziennej. Taka szerokość pozwala wydzielić wizualnie strefy dywanem, oświetleniem czy konsolą przy wejściu, bez utraty swobody ruchu i bez konfliktów funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem, dwoma odcinkami blatu roboczego) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Takie zestawienie funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metraż, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania, ułatwia kontakt z domownikami i sprawia, że poranne śniadania w wschodnim świetle są wyjątkowo przyjemne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania: krótka droga do łóżka po wieczornym seansie, szybkie przejście po rzeczy w ciągu dnia, a jednocześnie oddalenie od drzwi wejściowych. Dzięki temu strefa nocna jest cichsza (z daleka od klatki), a reszta mieszkania zachowuje komfort użytkowania podczas odwiedzin gości czy pracy zdalnej w części dziennej.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,00 m² mieści wygodną wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę typu slim oraz umywalkę z miejscem na szafkę. Taka wielkość pozwala komfortowo wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne, zmieścić kosz na bieliznę i dodatki łazienkowe oraz ułatwia mycie dzieci czy relaksującą kąpiel bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła lub składane krzesła. Dostęp tylko z salonu zwiększa kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i zwierząt, a także upraszcza organizację letnich posiłków na świeżym powietrzu.
-
Ostatnie, piąte piętro i wschodnia orientacja okien w salonie oraz sypialni to realne atuty: brak hałasów znad sufitu, więcej prywatności, przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. W praktyce łatwiej utrzymać komfort termiczny latem, a dzień rozpoczyna się naturalnym doświetleniem zamiast sztucznego oświetlenia.
-
Komfortowy układ wejścia: drzwi prowadzą do korytarza wejściowego 5,43 m² z pojemną szafą, z którego wchodzimy bezpośrednio do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie przechodzą przez strefę nocną, łatwiej ogarnąć obuwie i odzież wierzchnią przy wejściu, a domownicy po powrocie mają natychmiastowy dostęp do łazienki lub części dziennej bez krzyżowania ciągów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalny układ, poranne słońce, balkon i ciszę ostatniego piętra. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej z możliwością wydzielenia miejsca do pracy.
